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項目編號:

項目名稱:

欣然居、瀟然居、泰然居公租房運營管理更正公告(二)


一、項目基本情況

項目編號:2022BFFFZ00503

項目名稱:欣然居、瀟然居、泰然居公租房運營管理

首次公告日期:2022年04月07日

二、更正信息

更正事項:? 采購公告    ? 采購文件   □ 采購結果

更正內容:

1.本項目招標文件獲取截止時間延期至2022年05111000分;開標時間變更為:2022年05111000分;開標地點不變。 

更正日期:2022年04月26日

三、其他補充事宜

1.招標文件報價要求里,是否有重復報價的可能?
    答:原采購文件之報價要求應與支付需求結合分析、報價,“住宅物業(yè)服務費價款(C元)”報價包含“由采購人支付的本市戶籍公租房家庭住宅物業(yè)服務費50%補貼”,不含“公租房空置(按15%空置率概算)期間住宅物業(yè)服務費價款(D元)”,為了投標人更清晰的理解采購文件,合理報價,招標文件第三章采購需求中“四、報價要求(一)基本要求”調整為:
    (一)基本要求
    投標報價是投標人響應招標項目要求的全部工作內容的價格體現(xiàn),包括投標人完成本項目所需的一切費用。本項目投標報價應綜合考慮成本因素,投標人估算錯誤或漏項的風險一律由投標人承擔。本項目履約過程中采購人不再追加任何費用。
    1)投標總價的計算過程為(包干制):
    第1包:欣然居公租房運營管理服務
    租賃管理服務費價款:836戶(公租房動態(tài)保障數(shù)據)×a元/戶·月×12月=A元;
    維修養(yǎng)護服務費價款:采購人公租房維修費項目年度預算的資金安排,據實產生=B元;
    住宅物業(yè)服務費價款:(151097-1653)㎡×c元/㎡·月×12月=C元,其中:33176㎡本市戶籍公租房家庭住宅物業(yè)服務費由采購人支付50%,物業(yè)使用人(承租人)支付50%;
    公租房空置(按15%空置率概算)期間住宅物業(yè)服務費價款:1653㎡×d元/㎡·月×12月=D元;
    商業(yè)用房物業(yè)服務費價款:4375㎡×e元/㎡·月×12月=E元;
    地上機動車位場地使用費價款:179個×f元/個·月×12月=F元;
    地下機動車位場地使用費價款:411個×g元/個·月×12月=G元;
    報價=A+C+D+E+F+G。
    第2包:瀟然居公租房運營管理服務
    租賃管理服務費價款:2300戶(公租房動態(tài)保障數(shù)據)×a元/戶·月×12月=A元;
    維修養(yǎng)護服務費價款:采購人公租房維修費項目年度預算的資金安排,據實產生=B元;
    住宅物業(yè)服務費價款:(103399-10729)㎡×c元/㎡·月×12月=C元,其中:31869㎡本市戶籍公租房家庭住宅物業(yè)服務費由采購人支付50%,物業(yè)使用人(承租人)支付50%;
    公租房空置(按15%空置率概算)期間住宅物業(yè)服務費價款:10729㎡×d元/㎡·月×12月=D元;
    商業(yè)用房物業(yè)服務費價款:6980㎡×e元/㎡·月×12月=E元;
    地上機動車位場地使用費價款:229個×f元/個·月×12月=F元;
    地下機動車位場地使用費價款:301個×g元/個·月×12月=G元;
    報價=A+C+D+E+F+G。
    第3包:泰然居公租房運營管理服務
    租賃管理服務費價款:1214戶(公租房動態(tài)保障數(shù)據)×a元/戶·月×12月=A元;
    維修養(yǎng)護服務費價款:采購人公租房維修費項目年度預算的資金安排,據實產生=B元;
    住宅物業(yè)服務費價款:(69292-1415)㎡×c元/㎡·月×12月=C元,其中:59860㎡本市戶籍公租房家庭住宅物業(yè)服務費由采購人支付50%,物業(yè)使用人(承租人)支付50%;
    公租房空置(按15%空置率概算)期間住宅物業(yè)服務費價款:1415㎡×d元/㎡·月×12月=D元;
    商業(yè)用房物業(yè)服務費價款:3396㎡×e元/㎡·月×12月=E元;
    地上機動車位場地使用費價款:76個×f元/個·月×12月=F元;
    地下機動車位場地使用費價款:260個×g元/個·月×12月=G元;
    報價=A+C+D+E+F+G。
    2)A元:為采購人按實際公租房保障戶數(shù)向中標人支付的租賃管理費(報價范圍是a≤25元/戶·月,其余報價會導致投標無效)。
    3)B元:為采購人根據維修費項目的預算資金安排,據實產生向中標人支付的維修養(yǎng)護費。
    4)C元:為項目交付后,按承租房屋的建筑面積計算,中標人實際向物業(yè)使用人(承租人)收取的住宅物業(yè)服務費(報價范圍是c≤1.30元/㎡·月,其余報價會導致投標無效)。
    5)D元:為公租房空置期間住宅物業(yè)服務費,采購人按住宅物業(yè)服務費中標價格的50%支付(報價范圍是d≤0.65元/㎡·月,其余報價會導致投標無效)。
    6)E元:為項目交付后,中標人實際向物業(yè)使用人(承租人)收取的商業(yè)用房物業(yè)服務費(報價范圍是e≤2.0元/㎡·月,其余報價會導致投標無效)。
    7)F元:為項目交付后,中標人向使用人(承租人)收取的地上車位場地使用費,f報價最高不超過30元/個·月,其余報價會導致投標無效。
    8)G元:為項目交付后,中標人向使用人(承租人)收取的地下車位場地使用費,g報價最高不超過50元/個·月,其余報價會導致投標無效。
    9)最低報價不是被授予合同的保證。
    注:(1)為全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作,本項目實施全流程電子化交易,投標文件實施網上遠程解密,投標人無需前往磋商現(xiàn)場。
    (2)疫情期間,各市場主體均應當按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務指南》開展公共資源交易活動,謝謝理解、支持。
    (3)此公告視同采購文件的組成部分,與采購文件具有同等法律效力。請投標人及時下載。

四、凡對本次公告內容提出詢問,請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱:合肥市住房租賃服務管理中心

地址:合肥市宿州路236號房地產大廈A座4樓

聯(lián)系方式:0551-62664212

2.采購代理機構信息

名稱:合肥市政府采購中心

地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(徽州大道與南京路交口)六樓

聯(lián)系方法:0551-66223922

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人:李工

電話:0551-66223923

附件:欣然居、瀟然居、泰然居公租房運營管理項目更正公告-(二).pdf