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欣然居、瀟然居、泰然居公租房運營管理更正公告(二）

一、項目基本情況

項目編號：2022BFFFZ00503

項目名稱：欣然居、瀟然居、泰然居公租房運營管理

首次公告日期：2022年04月07日

二、更正信息

更正事項：? 采購公告    ? 采購文件   □ 采購結果

更正內容：

1.本項目招標文件獲取截止時間延期至2022年05月11日10點00分；開標時間變更為：2022年05月11日10點00分；開標地點不變。 

更正日期：2022年04月26日

三、其他補充事宜

1.招標文件報價要求里，是否有重復報價的可能？
    答：原采購文件之報價要求應與支付需求結合分析、報價，“住宅物業(yè)服務費價款（C元）”報價包含“由采購人支付的本市戶籍公租房家庭住宅物業(yè)服務費50%補貼”，不含“公租房空置（按15%空置率概算）期間住宅物業(yè)服務費價款（D元）”，為了投標人更清晰的理解采購文件，合理報價，招標文件第三章采購需求中“四、報價要求（一）基本要求”調整為：
    （一）基本要求
    投標報價是投標人響應招標項目要求的全部工作內容的價格體現(xiàn)，包括投標人完成本項目所需的一切費用。本項目投標報價應綜合考慮成本因素，投標人估算錯誤或漏項的風險一律由投標人承擔。本項目履約過程中采購人不再追加任何費用。
    1）投標總價的計算過程為（包干制）：
    第1包：欣然居公租房運營管理服務
    租賃管理服務費價款：836戶（公租房動態(tài)保障數(shù)據）×a元/戶·月×12月＝A元；
    維修養(yǎng)護服務費價款：采購人公租房維修費項目年度預算的資金安排，據實產生＝B元；
    住宅物業(yè)服務費價款：（151097-1653）㎡×c元/㎡·月×12月＝C元，其中：33176㎡本市戶籍公租房家庭住宅物業(yè)服務費由采購人支付50%，物業(yè)使用人（承租人）支付50%；
    公租房空置（按15%空置率概算）期間住宅物業(yè)服務費價款：1653㎡×d元/㎡·月×12月＝D元；
    商業(yè)用房物業(yè)服務費價款：4375㎡×e元/㎡·月×12月＝E元；
    地上機動車位場地使用費價款：179個×f元/個·月×12月＝F元；
    地下機動車位場地使用費價款：411個×g元/個·月×12月＝G元；
    報價＝A＋C＋D＋E＋F＋G。
    第2包：瀟然居公租房運營管理服務
    租賃管理服務費價款：2300戶（公租房動態(tài)保障數(shù)據）×a元/戶·月×12月＝A元；
    維修養(yǎng)護服務費價款：采購人公租房維修費項目年度預算的資金安排，據實產生＝B元；
    住宅物業(yè)服務費價款：（103399-10729）㎡×c元/㎡·月×12月＝C元，其中：31869㎡本市戶籍公租房家庭住宅物業(yè)服務費由采購人支付50%，物業(yè)使用人（承租人）支付50%；
    公租房空置（按15%空置率概算）期間住宅物業(yè)服務費價款：10729㎡×d元/㎡·月×12月＝D元；
    商業(yè)用房物業(yè)服務費價款：6980㎡×e元/㎡·月×12月＝E元；
    地上機動車位場地使用費價款：229個×f元/個·月×12月＝F元；
    地下機動車位場地使用費價款：301個×g元/個·月×12月＝G元；
    報價＝A＋C＋D＋E＋F＋G。
    第3包：泰然居公租房運營管理服務
    租賃管理服務費價款：1214戶（公租房動態(tài)保障數(shù)據）×a元/戶·月×12月＝A元；
    維修養(yǎng)護服務費價款：采購人公租房維修費項目年度預算的資金安排，據實產生＝B元；
    住宅物業(yè)服務費價款：（69292-1415）㎡×c元/㎡·月×12月＝C元，其中：59860㎡本市戶籍公租房家庭住宅物業(yè)服務費由采購人支付50%，物業(yè)使用人（承租人）支付50%；
    公租房空置（按15%空置率概算）期間住宅物業(yè)服務費價款：1415㎡×d元/㎡·月×12月＝D元；
    商業(yè)用房物業(yè)服務費價款：3396㎡×e元/㎡·月×12月＝E元；
    地上機動車位場地使用費價款：76個×f元/個·月×12月＝F元；
    地下機動車位場地使用費價款：260個×g元/個·月×12月＝G元；
    報價＝A＋C＋D＋E＋F＋G。
    2）A元：為采購人按實際公租房保障戶數(shù)向中標人支付的租賃管理費（報價范圍是a≤25元/戶·月，其余報價會導致投標無效）。
    3）B元：為采購人根據維修費項目的預算資金安排，據實產生向中標人支付的維修養(yǎng)護費。
    4）C元：為項目交付后，按承租房屋的建筑面積計算，中標人實際向物業(yè)使用人（承租人）收取的住宅物業(yè)服務費（報價范圍是c≤1.30元/㎡·月，其余報價會導致投標無效）。
    5）D元：為公租房空置期間住宅物業(yè)服務費，采購人按住宅物業(yè)服務費中標價格的50%支付（報價范圍是d≤0.65元/㎡·月，其余報價會導致投標無效）。
    6）E元：為項目交付后，中標人實際向物業(yè)使用人（承租人）收取的商業(yè)用房物業(yè)服務費（報價范圍是e≤2.0元/㎡·月，其余報價會導致投標無效）。
    7）F元：為項目交付后，中標人向使用人（承租人）收取的地上車位場地使用費，f報價最高不超過30元/個·月，其余報價會導致投標無效。
    8）G元：為項目交付后，中標人向使用人（承租人）收取的地下車位場地使用費，g報價最高不超過50元/個·月，其余報價會導致投標無效。
    9）最低報價不是被授予合同的保證。
    注：（1）為全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作，本項目實施全流程電子化交易，投標文件實施網上遠程解密，投標人無需前往磋商現(xiàn)場。
    （2）疫情期間，各市場主體均應當按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務指南》開展公共資源交易活動，謝謝理解、支持。
    （3）此公告視同采購文件的組成部分，與采購文件具有同等法律效力。請投標人及時下載。

四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：合肥市住房租賃服務管理中心

地址：合肥市宿州路236號房地產大廈A座4樓

聯(lián)系方式：0551-62664212

2.采購代理機構信息

名稱：合肥市政府采購中心

地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系方法：0551-66223922

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：李工

電話：0551-66223923