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欣然居、瀟然居、泰然居公租房運(yùn)營管理更正公告(二）

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：2022BFFFZ00503

項(xiàng)目名稱：欣然居、瀟然居、泰然居公租房運(yùn)營管理

首次公告日期：2022年04月07日

二、更正信息

更正事項(xiàng)：? 采購公告    ? 采購文件   □ 采購結(jié)果

更正內(nèi)容：

1.本項(xiàng)目招標(biāo)文件獲取截止時間延期至2022年05月11日10點(diǎn)00分；開標(biāo)時間變更為：2022年05月11日10點(diǎn)00分；開標(biāo)地點(diǎn)不變。 

更正日期：2022年04月26日

三、其他補(bǔ)充事宜

1.招標(biāo)文件報價要求里，是否有重復(fù)報價的可能？
    答：原采購文件之報價要求應(yīng)與支付需求結(jié)合分析、報價，“住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)價款（C元）”報價包含“由采購人支付的本市戶籍公租房家庭住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)50%補(bǔ)貼”，不含“公租房空置（按15%空置率概算）期間住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)價款（D元）”，為了投標(biāo)人更清晰的理解采購文件，合理報價，招標(biāo)文件第三章采購需求中“四、報價要求（一）基本要求”調(diào)整為：
    （一）基本要求
    投標(biāo)報價是投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)項(xiàng)目要求的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，包括投標(biāo)人完成本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用。本項(xiàng)目投標(biāo)報價應(yīng)綜合考慮成本因素，投標(biāo)人估算錯誤或漏項(xiàng)的風(fēng)險一律由投標(biāo)人承擔(dān)。本項(xiàng)目履約過程中采購人不再追加任何費(fèi)用。
    1）投標(biāo)總價的計(jì)算過程為（包干制）：
    第1包：欣然居公租房運(yùn)營管理服務(wù)
    租賃管理服務(wù)費(fèi)價款：836戶（公租房動態(tài)保障數(shù)據(jù)）×a元/戶·月×12月＝A元；
    維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)價款：采購人公租房維修費(fèi)項(xiàng)目年度預(yù)算的資金安排，據(jù)實(shí)產(chǎn)生＝B元；
    住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)價款：（151097-1653）㎡×c元/㎡·月×12月＝C元，其中：33176㎡本市戶籍公租房家庭住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)由采購人支付50%，物業(yè)使用人（承租人）支付50%；
    公租房空置（按15%空置率概算）期間住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)價款：1653㎡×d元/㎡·月×12月＝D元；
    商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)價款：4375㎡×e元/㎡·月×12月＝E元；
    地上機(jī)動車位場地使用費(fèi)價款：179個×f元/個·月×12月＝F元；
    地下機(jī)動車位場地使用費(fèi)價款：411個×g元/個·月×12月＝G元；
    報價＝A＋C＋D＋E＋F＋G。
    第2包：瀟然居公租房運(yùn)營管理服務(wù)
    租賃管理服務(wù)費(fèi)價款：2300戶（公租房動態(tài)保障數(shù)據(jù)）×a元/戶·月×12月＝A元；
    維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)價款：采購人公租房維修費(fèi)項(xiàng)目年度預(yù)算的資金安排，據(jù)實(shí)產(chǎn)生＝B元；
    住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)價款：（103399-10729）㎡×c元/㎡·月×12月＝C元，其中：31869㎡本市戶籍公租房家庭住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)由采購人支付50%，物業(yè)使用人（承租人）支付50%；
    公租房空置（按15%空置率概算）期間住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)價款：10729㎡×d元/㎡·月×12月＝D元；
    商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)價款：6980㎡×e元/㎡·月×12月＝E元；
    地上機(jī)動車位場地使用費(fèi)價款：229個×f元/個·月×12月＝F元；
    地下機(jī)動車位場地使用費(fèi)價款：301個×g元/個·月×12月＝G元；
    報價＝A＋C＋D＋E＋F＋G。
    第3包：泰然居公租房運(yùn)營管理服務(wù)
    租賃管理服務(wù)費(fèi)價款：1214戶（公租房動態(tài)保障數(shù)據(jù)）×a元/戶·月×12月＝A元；
    維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)價款：采購人公租房維修費(fèi)項(xiàng)目年度預(yù)算的資金安排，據(jù)實(shí)產(chǎn)生＝B元；
    住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)價款：（69292-1415）㎡×c元/㎡·月×12月＝C元，其中：59860㎡本市戶籍公租房家庭住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)由采購人支付50%，物業(yè)使用人（承租人）支付50%；
    公租房空置（按15%空置率概算）期間住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)價款：1415㎡×d元/㎡·月×12月＝D元；
    商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)價款：3396㎡×e元/㎡·月×12月＝E元；
    地上機(jī)動車位場地使用費(fèi)價款：76個×f元/個·月×12月＝F元；
    地下機(jī)動車位場地使用費(fèi)價款：260個×g元/個·月×12月＝G元；
    報價＝A＋C＋D＋E＋F＋G。
    2）A元：為采購人按實(shí)際公租房保障戶數(shù)向中標(biāo)人支付的租賃管理費(fèi)（報價范圍是a≤25元/戶·月，其余報價會導(dǎo)致投標(biāo)無效）。
    3）B元：為采購人根據(jù)維修費(fèi)項(xiàng)目的預(yù)算資金安排，據(jù)實(shí)產(chǎn)生向中標(biāo)人支付的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)。
    4）C元：為項(xiàng)目交付后，按承租房屋的建筑面積計(jì)算，中標(biāo)人實(shí)際向物業(yè)使用人（承租人）收取的住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)（報價范圍是c≤1.30元/㎡·月，其余報價會導(dǎo)致投標(biāo)無效）。
    5）D元：為公租房空置期間住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)，采購人按住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)中標(biāo)價格的50%支付（報價范圍是d≤0.65元/㎡·月，其余報價會導(dǎo)致投標(biāo)無效）。
    6）E元：為項(xiàng)目交付后，中標(biāo)人實(shí)際向物業(yè)使用人（承租人）收取的商業(yè)用房物業(yè)服務(wù)費(fèi)（報價范圍是e≤2.0元/㎡·月，其余報價會導(dǎo)致投標(biāo)無效）。
    7）F元：為項(xiàng)目交付后，中標(biāo)人向使用人（承租人）收取的地上車位場地使用費(fèi)，f報價最高不超過30元/個·月，其余報價會導(dǎo)致投標(biāo)無效。
    8）G元：為項(xiàng)目交付后，中標(biāo)人向使用人（承租人）收取的地下車位場地使用費(fèi)，g報價最高不超過50元/個·月，其余報價會導(dǎo)致投標(biāo)無效。
    9）最低報價不是被授予合同的保證。
    注：（1）為全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作，本項(xiàng)目實(shí)施全流程電子化交易，投標(biāo)文件實(shí)施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人無需前往磋商現(xiàn)場。
    （2）疫情期間，各市場主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》開展公共資源交易活動，謝謝理解、支持。
    （3）此公告視同采購文件的組成部分，與采購文件具有同等法律效力。請投標(biāo)人及時下載。

四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名稱：合肥市住房租賃服務(wù)管理中心

地址：合肥市宿州路236號房地產(chǎn)大廈A座4樓

聯(lián)系方式：0551-62664212

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：合肥市政府采購中心

地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系方法：0551-66223922

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：李工

電話：0551-66223923