無標(biāo)題文檔
合肥職業(yè)技術(shù)學(xué)院2021年鼓山校區(qū)物業(yè)服務(wù)更正公告
一、項目基本情況
項目編號:2021BFFFZ01815
項目名稱:合肥職業(yè)技術(shù)學(xué)院2021年鼓山校區(qū)物業(yè)服務(wù)
首次公告日期:2021年07月26日
二、更正信息
更正事項:□ 采購公告 ? 采購文件 □ 采購結(jié)果
更正內(nèi)容:
無
更正日期:2021年08月10日
三、其他補(bǔ)充事宜
1、招標(biāo)文件第四章“評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”中,“投標(biāo)人榮譽(yù)”評分項要求的第1條、第2條、第4條評分標(biāo)準(zhǔn)能否進(jìn)行修改? 答:“投標(biāo)人榮譽(yù)”評分項第1條、第2條評分標(biāo)準(zhǔn)所要求的榮譽(yù)分別為中國教育后勤協(xié)會(含其專業(yè)委員會)、省級高等院校后勤協(xié)會(含其專業(yè)委員會)頒發(fā),自2016年1月1日以來有多家企業(yè)獲得以上榮譽(yù),不具有針對性、傾向性及限制性?!巴稑?biāo)人榮譽(yù)”評分項要求的第4條評分標(biāo)準(zhǔn)為疫情防控相關(guān)榮譽(yù),學(xué)校屬于特殊人員密集型場所,對中標(biāo)人的物業(yè)服務(wù)能力和疫情防控能力有很高要求,且有多家企業(yè)獲得以上榮譽(yù),不具有針對性、傾向性及限制性。采購人正在申報職教本科,學(xué)校的發(fā)展需要校園物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到更高要求和標(biāo)準(zhǔn),上述評分標(biāo)準(zhǔn)所涉及的相關(guān)榮譽(yù)獎項是對投標(biāo)人工作經(jīng)驗的總結(jié),是投標(biāo)人綜合實力的體現(xiàn),與本項目的具體特點和實際需要相適應(yīng)。因此上述評分內(nèi)容不予修改,按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 2、招標(biāo)文件第四章“評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”中,“投標(biāo)人業(yè)績”評分項第1條評分標(biāo)準(zhǔn)要求“自2016年1月1日以來(以合同簽訂時間為準(zhǔn)),具有單個合同服務(wù)建筑面積不小于20萬平方米的高校物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績的(含在管),每個業(yè)績得3分,本小項最高得12分”,此項能否進(jìn)行修改? 答:采購人鼓山校區(qū)建筑面積約25萬平方米,“投標(biāo)人業(yè)績”評分項第1條評分標(biāo)準(zhǔn)與本項目的具體特點和實際需要相適應(yīng),且滿足此項業(yè)績要求的企業(yè)較多,不具有針對性、傾向性及限制性。投標(biāo)人具有滿足要求的物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績,有助于為本項目提供更好的服務(wù),達(dá)到本項目服務(wù)需求標(biāo)準(zhǔn)。因此上述評分內(nèi)容不予修改,按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 3、招標(biāo)文件第四章“評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”中,“投標(biāo)人項目榮譽(yù)”評分標(biāo)準(zhǔn)要求“投標(biāo)人管理的(含在管)高校物業(yè)項目獲得物業(yè)行政主管部門(住房保障和房產(chǎn)管理部門)或中國教育后勤協(xié)會(含其專業(yè)委員會)頒發(fā)的優(yōu)秀(或示范)項目榮譽(yù)的,每提供一個得4分,滿分8分”,此項能否進(jìn)行修改? 答:“投標(biāo)人項目榮譽(yù)”評分標(biāo)準(zhǔn)所涉及的相關(guān)榮譽(yù)是對投標(biāo)人工作經(jīng)驗的總結(jié),是投標(biāo)人綜合實力的體現(xiàn),該評分項有助于投標(biāo)人為本項目提供更好的服務(wù),達(dá)到本項目服務(wù)需求標(biāo)準(zhǔn),且獲得以上榮譽(yù)的企業(yè)較多,不具有針對性、傾向性及限制性,該評分標(biāo)準(zhǔn)與本項目的具體特點和實際需要相適應(yīng)。因此上述評分內(nèi)容不予修改,按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 4、招標(biāo)文件第四章“評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”中,“投標(biāo)人其他榮譽(yù)”評分項要求的第1項、第2項、第3項、第4項、第5項評分標(biāo)準(zhǔn)能否進(jìn)行修改? 答:“投標(biāo)人其他榮譽(yù)”評分項中:第1項榮譽(yù)旨在完善勞動關(guān)系協(xié)商、協(xié)調(diào)機(jī)制,妥善解決勞動關(guān)系中的矛盾關(guān)系,為社會穩(wěn)定作出貢獻(xiàn),符合本項目需求;第2項、第4項要求的“衛(wèi)生先進(jìn)單位”榮譽(yù)和“文明單位”榮譽(yù),需要中標(biāo)人具備能配合及推進(jìn)文明創(chuàng)建工作的能力,符合采購人正積極創(chuàng)建“全國文明校園”的實際需求;第3項“服務(wù)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化試點”項目榮譽(yù),是為滿足采購人創(chuàng)建后勤服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的需要;關(guān)于第5項要求的榮譽(yù),采購人鼓山校區(qū)在校學(xué)生7000多人,為保證廣大師生的安全,必須創(chuàng)建“平安校園”,故需投標(biāo)人具備獲得政府部門頒發(fā)的安全或平安類榮譽(yù)。獲得以上榮譽(yù)的企業(yè)較多,不具有針對性、傾向性及限制性,且與本項目的具體特點和實際需要相適應(yīng)。因此上述評分內(nèi)容不予修改,按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 5、招標(biāo)文件第四章“評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”中,“項目經(jīng)理”評分項要求的第2項、第5項、第6項評分標(biāo)準(zhǔn)能否進(jìn)行修改? 答:關(guān)于第2項評分標(biāo)準(zhǔn),項目經(jīng)理年齡要求45周歲以下,是因為鼓山校區(qū)在校學(xué)生7000多人,本項目包含服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)人數(shù)較多,項目經(jīng)理工作量大勞動強(qiáng)度高,需要年輕又有高校物業(yè)管理經(jīng)驗的優(yōu)秀項目經(jīng)理擔(dān)任。關(guān)于第5項評分標(biāo)準(zhǔn),在疫情防控常態(tài)化時期,校園疫情防控工作刻不容緩,項目經(jīng)理需要具備相關(guān)防疫抗疫方面工作能力。關(guān)于第6項評分標(biāo)準(zhǔn),項目經(jīng)理是投標(biāo)人擬配備的管理團(tuán)隊核心,“優(yōu)秀項目經(jīng)理”類榮譽(yù)稱號是項目經(jīng)理業(yè)務(wù)能力的證明。以上評分標(biāo)準(zhǔn)與本項目的具體特點和實際需要相適應(yīng),不具有針對性、傾向性及限制性。因此上述評分內(nèi)容不予修改,按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 6、招標(biāo)文件第四章“評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)”的“業(yè)務(wù)團(tuán)隊專業(yè)技術(shù)能力(不含項目經(jīng)理)”評分項中,第1項“擬派駐的工程維修主管”第2條要求“具有政府部門或地市級及以上物業(yè)管理協(xié)會頒發(fā)的個人榮譽(yù)(工程類)的,得2分”,第3項“其他主管”第5條要求“具有二級及以上建造師(機(jī)電工程)執(zhí)業(yè)資格證書的,得2分”,以上評分標(biāo)準(zhǔn)能否進(jìn)行修改? 答:關(guān)于第1項的第2條,本項目包含校園小型維修項目,維修質(zhì)量關(guān)系全體師生安全,所以需要專業(yè)的維修管理人員,評分標(biāo)準(zhǔn)中要求的個人榮譽(yù)(工程類)是工程維修主管業(yè)務(wù)能力的證明。關(guān)于第3項的第5條,因采購人鼓山校區(qū)建設(shè)時間已達(dá)一定年限,目前正在進(jìn)行全面維改工作,為保證校園維修質(zhì)量及維改工作,此時需要物業(yè)有相關(guān)工程、機(jī)電類專業(yè)人才配合全面維改工作。以上評分標(biāo)準(zhǔn)與本項目的具體特點和實際需要相適應(yīng),不具有針對性、傾向性及限制性。因此上述評分內(nèi)容不予修改,按招標(biāo)文件要求執(zhí)行。 注:(1)為全力做好新型冠狀病毒感染肺炎疫情防控工作,本項目實施全流程電子化交易,投標(biāo)文件實施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密,投標(biāo)人無需前往開標(biāo)現(xiàn)場。 (2)疫情期間,各市場主體均應(yīng)當(dāng)按照《安徽合肥公共資源交易中心疫情防控期間交易服務(wù)指南》(官網(wǎng)鏈接:http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html)開展公共資源交易活動,謝謝理解、支持。 (3)此公告視同招標(biāo)文件的組成部分,與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請投標(biāo)人及時下載。
四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問,請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名稱:合肥職業(yè)技術(shù)學(xué)院
地址:合肥市新站區(qū)烈山路
聯(lián)系方式:0551-82364316
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱:合肥市政府采購中心
地址:合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(徽州大道與南京路交口)六樓
聯(lián)系方法:0551-66223922
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人:李工
電話:0551-66223923
附件:合肥職業(yè)技術(shù)學(xué)院2021年鼓山校區(qū)物業(yè)服務(wù)更正公告.pdf