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 “安徽工業(yè)大學(xué)物業(yè)服務(wù)”項目（項目編號：2020BFQFZ00484）答疑公告如下：

1、招標(biāo)文件詳細(xì)審查評分細(xì)則“項目負(fù)責(zé)人”評分標(biāo)準(zhǔn)中“具有企業(yè)人力資源管理師（國家職業(yè)資格一級）證書的得1分”是否合理，能否修改？

答：不作修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。一個優(yōu)質(zhì)項目，項目負(fù)責(zé)人起到至關(guān)重要的作用。國家自2003年開始，在全國范圍內(nèi)開展企業(yè)人力資源管理人員職業(yè)資格認(rèn)證，目前在全國范圍已經(jīng)普及，屬于人力規(guī)劃（配置）、員工招聘選拔、績效考核、薪酬福利管理、激勵、培訓(xùn)等工作的專業(yè)管理人員。本項目規(guī)模大，涉及專業(yè)人員數(shù)量大、類別多、內(nèi)容繁，為保證本項目的有序有效實施，確實需要合理配置人力資源。對于本項目的項目負(fù)責(zé)人人力資源管理要求高，須要具備這樣的能力，作為項目負(fù)責(zé)人的綜合素質(zhì)和能力的體現(xiàn)，本著擇優(yōu)原則，對項目負(fù)責(zé)人具有該資格進(jìn)行適當(dāng)加分，與本項目的具體特點(diǎn)和實際需要相適應(yīng)，并未排斥限制投標(biāo)人。不違反《中華人民共和國政府采購法》第二十二條和《中華人民共和國政府采購法實施條例》第二十條規(guī)定。

2、招標(biāo)文件詳細(xì)審查評分細(xì)則“項目負(fù)責(zé)人”評分標(biāo)準(zhǔn)中“具有勞動關(guān)系協(xié)調(diào)員一級職業(yè)資格證，得1分”是否合理，能否修改？

答：不作修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。一個優(yōu)質(zhì)項目，項目負(fù)責(zé)人起到至關(guān)重要的作用。本項目規(guī)模大，涉及專業(yè)人員數(shù)量大、類別多、內(nèi)容繁，服務(wù)內(nèi)容涉及保安、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、報修維修、宿舍管理等諸多方面的工作協(xié)調(diào)，因此對項目負(fù)責(zé)人的管理能力具有較高的要求。懂得勞動關(guān)系協(xié)調(diào)的項目負(fù)責(zé)人，能夠有效促進(jìn)勞資溝通、避免糾紛、預(yù)防與處理勞動爭議等協(xié)調(diào)勞動關(guān)系的專業(yè)工作，有利于本項目全盤工作的開展，為“營造教育教學(xué)良好環(huán)境”提供強(qiáng)有力的服務(wù)保障和工作支撐。作為項目負(fù)責(zé)人的綜合素質(zhì)和能力的體現(xiàn)，本著擇優(yōu)原則，對項目負(fù)責(zé)人具有該資格進(jìn)行適當(dāng)加分，與本項目的具體特點(diǎn)和實際需要相適應(yīng)，并未排斥限制投標(biāo)人。不違反《中華人民共和國政府采購法》第二十二條和《中華人民共和國政府采購法實施條例》第二十條規(guī)定。

3、招標(biāo)文件詳細(xì)審查評分細(xì)則“項目負(fù)責(zé)人”評分標(biāo)準(zhǔn)中項目負(fù)責(zé)人業(yè)績是否合理，能否修改？

答：不作修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。本項目規(guī)模大，涉及專業(yè)人員數(shù)量大、類別多、內(nèi)容繁，服務(wù)內(nèi)容廣，對項目負(fù)責(zé)人物業(yè)管理能力和經(jīng)驗有較強(qiáng)要求，為綜合考評項目負(fù)責(zé)人綜合能力，對項目負(fù)責(zé)人具有相關(guān)業(yè)績進(jìn)行適當(dāng)評分，滿足一定要求的高校、非高校物業(yè)服務(wù)業(yè)績均可得分。如合同等業(yè)績證明材料中未能體現(xiàn)項目負(fù)責(zé)人姓名，提供業(yè)主單位（或業(yè)主單位職能管理部門）證明材料予以佐證均可，并未限定必須為加蓋業(yè)主單位公章的證明材料。該評分項與本項目的具體特點(diǎn)和實際需要相適應(yīng)，并未排斥限制投標(biāo)人。

4、招標(biāo)文件詳細(xì)審查評分細(xì)則“專業(yè)技術(shù)崗人員”保安主管評分標(biāo)準(zhǔn)中“具有大專及以上學(xué)歷，且具有國家職業(yè)資格二級及以上保安員職業(yè)資格證書，得2分”和“獲得地市級及以上公安部門頒發(fā)的安保類榮譽(yù)，得2分”是否合理，能否修改？

答：不作修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。本項目雖為物業(yè)服務(wù)項目，但服務(wù)內(nèi)容涉及學(xué)生宿舍、幼兒園、圖書館、體育館等樓宇或重點(diǎn)場館的治安管理、門衛(wèi)安全及安全設(shè)施維護(hù)等保安相關(guān)服務(wù)，故對保安主管設(shè)置了該加分項。目前具備大專畢業(yè)證人員已經(jīng)普及，本項并未要求全日制大專，即自考、函授類亦可滿足。同時本項要求的二級及以上保安員職業(yè)資格證和公安部門頒發(fā)的安保類榮譽(yù)是確保安保人員的絕對素質(zhì)和能力，確保項目相關(guān)安保工作高效、穩(wěn)定開展，維護(hù)廣大教職員工和學(xué)生的生命與財產(chǎn)安全，保障學(xué)校全面育人的工作穩(wěn)定有序開展的實際需要。此處設(shè)置的崗位是安保主管，所以要求會更加嚴(yán)格，本著擇優(yōu)原則，對安保主管具有該資格和榮譽(yù)進(jìn)行適當(dāng)加分，與本項目的具體特點(diǎn)和實際需要相適應(yīng)，并未排斥限制投標(biāo)人。不違反《中華人民共和國政府采購法》第二十二條和《中華人民共和國政府采購法實施條例》第二十條規(guī)定。

5、招標(biāo)文件詳細(xì)審查評分細(xì)則“專業(yè)技術(shù)崗人員”其他專業(yè)技術(shù)人員評分標(biāo)準(zhǔn)中“具有有害生物防制員證書的，每人得1分，滿分3分”能否修改？

答：不作修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。采購人結(jié)合本項目的實際需求，需要配置適當(dāng)?shù)膹氖骂A(yù)防和控制危害健康、影響生活和工作、造成經(jīng)濟(jì)損失的有害生物的崗位人員對相關(guān)工作進(jìn)行日常化管理，與本項目的具體特點(diǎn)和實際需要相適應(yīng)，并未排斥限制投標(biāo)人。

6、招標(biāo)文件詳細(xì)審查評分細(xì)則“項目負(fù)責(zé)人業(yè)績”和“投標(biāo)人業(yè)績”的服務(wù)面積描述是否一致，能否修改？

答：不作修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。項目負(fù)責(zé)人業(yè)績和投標(biāo)人業(yè)績之間不具備必然聯(lián)系。

7、招標(biāo)文件詳細(xì)審查評分細(xì)則“企業(yè)體系認(rèn)證”評分標(biāo)準(zhǔn)中“社會責(zé)任管理體系認(rèn)證”評分項是否合理，能否修改？

答：不作修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。社會責(zé)任管理體系認(rèn)證由國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)，國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會是國務(wù)院授權(quán)的履行行政管理職能，統(tǒng)一管理、監(jiān)督和綜合協(xié)調(diào)全國認(rèn)證認(rèn)可工作的主管機(jī)構(gòu)。體系證書執(zhí)行的是國家標(biāo)準(zhǔn)，凡是有需求提高企業(yè)整體水平的都可以通過國家認(rèn)可的第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)審核得到證書。社會責(zé)任管理體系認(rèn)證在一定程度上能反映投標(biāo)人在企業(yè)用工、社會責(zé)任、工作管理和企業(yè)形象等方面的綜合能力，與采購人單位性質(zhì)和項目定位相匹配，對該證書進(jìn)行適當(dāng)評分屬合理要求。

8、招標(biāo)文件詳細(xì)審查評分細(xì)則“項目獲獎榮譽(yù)”和“投標(biāo)人獲項榮譽(yù)”的評審要求是否一致，能否修改？

答：不作修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。項目獲獎榮譽(yù)與投標(biāo)人獲獎榮譽(yù)之間不具備必然聯(lián)系。

9、招標(biāo)文件詳細(xì)審查評分細(xì)則“投標(biāo)人獎項榮譽(yù)”評分標(biāo)準(zhǔn)是否合理，能否修改？

答：不作修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

中國物業(yè)管理協(xié)會是經(jīng)國家民政部批準(zhǔn)并注冊登記，具有社團(tuán)法人資格的全國性社會團(tuán)體。其主要職能包括協(xié)助政府貫徹執(zhí)行國家的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，協(xié)助政府組織，組織制定并監(jiān)督本行業(yè)的行規(guī)行約，建立行業(yè)自律機(jī)制，規(guī)范行業(yè)行為。

中國教育后勤協(xié)會是全國從事各級各類學(xué)校后勤服務(wù)、管理和研究工作的企事業(yè)單位、社會組織和個人自愿組成的全國性、行業(yè)性、非營利性組織。協(xié)會會員包括社團(tuán)會員、學(xué)校會員和企業(yè)會員三類。該協(xié)會是為各類學(xué)校從事后勤服務(wù)、管理和研究工作的組織協(xié)會，接受教育部、民政部的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理的單位。

以上專業(yè)類協(xié)會均為行業(yè)權(quán)威機(jī)構(gòu)，招標(biāo)文件所設(shè)物業(yè)類獎項榮譽(yù)，會定期組織評審，分為物業(yè)企業(yè)榮譽(yù)和物業(yè)服務(wù)項目榮譽(yù)，都屬于業(yè)內(nèi)公認(rèn)的獎項和榮譽(yù)，能一定程度反映出物業(yè)公司的業(yè)績和實力，相關(guān)評分內(nèi)容的設(shè)定與招標(biāo)項目的具體特點(diǎn)和實際需要是相適應(yīng)，并未排斥限制投標(biāo)人。不違反《中華人民共和國政府采購法》第七十一條、《中華人民共和國政府采購法實施條例》第二十條和《中華人民共和國財政部令第87號》第二十五條規(guī)定。

10、招標(biāo)文件詳細(xì)審查評分細(xì)則“投標(biāo)人業(yè)績”評分標(biāo)準(zhǔn)是否合理，能否修改？

答：不作修改，按招標(biāo)文件執(zhí)行。結(jié)合本物業(yè)項目實際情況，學(xué)?，F(xiàn)有佳山和秀山兩個校區(qū)，占地2555.15畝，校舍建筑面積91.57萬平方米，在校師生近3萬人；學(xué)校物業(yè)服務(wù)體量大，范圍廣，任務(wù)多，包括機(jī)關(guān)處室辦公樓、教學(xué)（學(xué)院）樓、學(xué)生公寓樓、教職工家屬區(qū)以及湖面水面、校園環(huán)境等服務(wù)場所。高校物業(yè)管理與非高校物業(yè)管理項目在管理理念、服務(wù)對象、服務(wù)需求、考核要求等方面差異較大。其中單體建筑面積不少于3萬平方米建筑物的物業(yè)服務(wù)業(yè)績并未限定服務(wù)對象單位性質(zhì)，且本項目服務(wù)內(nèi)容中也有多個建筑單體建筑面積在3萬平方米左右。本項目作為高校物業(yè)服務(wù)項目，相關(guān)評分內(nèi)容的設(shè)定與招標(biāo)項目的具體特點(diǎn)和實際需要是相適應(yīng)，并未排斥限制投標(biāo)人。不違反《中華人民共和國政府采購法》第七十一條和《中華人民共和國政府采購法實施條例》第二十條規(guī)定。

11、招標(biāo)文件“符合性審查業(yè)績”和“投標(biāo)人業(yè)績”是否可以重復(fù)？“符合性審查業(yè)績”及“投標(biāo)人業(yè)績”相關(guān)證明材料是在投標(biāo)文件組成中第十部分“投標(biāo)業(yè)績承諾函”后面附還是附在第十七部分“其他相關(guān)證明材料”后面？如何在投標(biāo)文件中標(biāo)注區(qū)分符合性審查業(yè)績和投標(biāo)人業(yè)績？

答：“符合性審查業(yè)績”和“投標(biāo)人業(yè)績”不可重復(fù)計算?！胺闲詫彶闃I(yè)績”及“投標(biāo)人業(yè)績”相關(guān)證明材料附在投標(biāo)文件組成中第十部分“投標(biāo)業(yè)績承諾函”或者第十七部分“其他相關(guān)證明材料”中無強(qiáng)制要求，只要標(biāo)注清楚“符合性審查業(yè)績”及“投標(biāo)人業(yè)績”即可，建議附在“投標(biāo)業(yè)績承諾函”中以便于評審。

12、開標(biāo)一覽表是不是只需要報一個總價？是否需要分項明細(xì)列支？

答：“開標(biāo)一覽表”中只需要報一個總價。報價相關(guān)分項明細(xì)組成在“投標(biāo)分項報價表”中填報。

13、投標(biāo)報價分項表是否可以自行添加項目？標(biāo)題中“項”的填寫內(nèi)容有沒有填寫要求？

答：“投標(biāo)分項報價表”表格格式僅供參考，標(biāo)題中“項”的填寫內(nèi)容沒有固定填寫要求，由投標(biāo)人結(jié)合項目實際自行填寫，可以自行添加項目。

14、本項目現(xiàn)場服務(wù)所需的耗材、工具包括綠植租擺的費(fèi)用是否由采購方提供，是否包含在本次總報價中？

答：詳見招標(biāo)需求及“安徽工業(yè)大學(xué)佳山校區(qū)圖書館花卉清單及擺放要求”、“安徽工業(yè)大學(xué)秀山校區(qū)振華圖書館花卉擺放清單及擺放要求”等內(nèi)容，耗材、工具包括綠植租擺的費(fèi)用包含在投標(biāo)報價中，投標(biāo)人自行考慮。

15、招標(biāo)文件符合性審查表第6條“不同投標(biāo)文件的機(jī)器識別碼不得相同”，機(jī)器識別碼是根據(jù)CA 證書自動生成的還是需要投標(biāo)人自行設(shè)置的？

答：投標(biāo)文件的機(jī)器識別碼在投標(biāo)文件制作和提交時自動生成，無需投標(biāo)人自行設(shè)置。

16、關(guān)于投標(biāo)文件組成部分第七部分中人員配備，是否需要提供全部人員的配置明細(xì)表還是按招標(biāo)文件第103至104頁得分部分提供主要人員的配置及相關(guān)資格證書？

答：除評分標(biāo)準(zhǔn)中要求提供的相關(guān)人員證明材料作為評分條件外，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中可無須提供其他人員相關(guān)證明材料，由采購人在中標(biāo)人進(jìn)場服務(wù)前核查人員配備情況，人員須按照要求配備到位。

17、招標(biāo)文件第126頁第十一部分投標(biāo)人榮譽(yù)，投標(biāo)人所獲得的榮譽(yù)證書掃描件是附在第十一部分表格后面還是附在第十七部分其他相關(guān)證明材料部分里面？

答：建議放在“七、人員配備”中，以方便評審。

18、招標(biāo)文件第133頁第十七部分“其他相關(guān)證明材料”放哪些內(nèi)容？“上述證明材料制作成掃描件上傳”是否是指在投標(biāo)文件制作軟件中制作的投標(biāo)文件中采用編輯文檔的形式直接插入營業(yè)執(zhí)照等證明材料的掃描圖片，還是指其它掃描件上傳形式？

答：“其他相關(guān)證明材料”、“投標(biāo)（響應(yīng)）文件其他證明文件”中放置“投標(biāo)（響應(yīng)）文件內(nèi)容”中未放置、投標(biāo)人認(rèn)為需要放置的其他材料，同一材料無需在不同模塊重復(fù)上傳。上傳材料時可直接插入營業(yè)執(zhí)照等證明材料的掃描圖片，只要確保生成的投標(biāo)文件中有相關(guān)材料即可，評標(biāo)時評標(biāo)委員會僅以投標(biāo)文件中的材料作為評審依據(jù)。

19、其他內(nèi)容保持不變。

注：此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請投標(biāo)人及時下載。

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    項目聯(lián)系人：李工

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安徽省政采項目管理咨詢有限公司

2020年5月8日