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一、原公告主要信息
原項目名稱：合肥市財政局、國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)定點單位
原項目編號：2018FFCZ3921
原公告日期：2018年10月11日
二、公告內(nèi)容（更正事項、內(nèi)容及日期等）
合肥市財政局、國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)定點單位答疑公告 “合肥市財政局、國家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)定點單位”項目（項目編號：2018FFCZ3921）答疑公告如下： 1.問：此次評估優(yōu)惠費率為25%，與三年前一樣?，F(xiàn)在合肥房價與人員工資已大幅提高，且與行業(yè)的最低收費相差較大，能否從評估行業(yè)的健康和可持續(xù)發(fā)展考慮提高收費比例。 答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。 2.問：招標(biāo)文件打分項“投標(biāo)供應(yīng)商業(yè)績”的相關(guān)打分內(nèi)容能否做出適當(dāng)修改？ 答：相關(guān)評分標(biāo)準(zhǔn)修改為： 投標(biāo)供應(yīng)商業(yè)績 1、2015年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），具有行政事業(yè)單位或國有企業(yè)單位委托的房地產(chǎn)評估項目業(yè)績的，每個業(yè)績得2分，本項滿分10分。 2、2015年1月1日以來（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），具有為行政事業(yè)單位或國有企業(yè)單位委托的房產(chǎn)重置評估（或者使用重置成本進行評估）項目業(yè)績的，每個業(yè)績的1分，本子項滿分5分。 注：1）同一業(yè)績合同或同一業(yè)主單位委托的業(yè)績合同均不累計計分，以最高分計1次； 2）投標(biāo)文件中須提供業(yè)績合同（協(xié)議書）的掃描件或影印件，如合同內(nèi)容不能體現(xiàn)簽訂時間、業(yè)主單位類型、項目類型等信息的，須另附業(yè)主證明材料的影印件或掃描件。 0-15分 3.問：招標(biāo)文件要求“同時具備房產(chǎn)和土地估價資格”一項，對于正在申報注冊過程中的估價師，算不算符合條件？ 答:不符合。 4.問：招標(biāo)文件要求“注冊地在合肥市范圍內(nèi)且有一處不少于300平方米辦公場所”一項，請問我公司已和出租方簽訂了租賃合同，但營業(yè)執(zhí)照還沒來得及變更，是否可認定為加分項？ 答:營業(yè)執(zhí)照未變更的,只要租賃合同在2018年10月12日前已簽署并符合招標(biāo)文件要求，可以加分。 5.問：信用與資信中第一條“投標(biāo)供應(yīng)商具有房地產(chǎn)估價信用檔案A級”，由于外省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會門戶網(wǎng)站并未公開信用檔案等級等相關(guān)信息，是否可以以協(xié)會出具的相關(guān)證明文件作為依據(jù)。 答：可以。 6.問：評分標(biāo)準(zhǔn)中信用與資信第四章評標(biāo)辦法 信用與資信中：“投標(biāo)供應(yīng)商能提供注冊地的行業(yè)主管部門出具土地和房產(chǎn)的無不良記錄證明的得3分”。投標(biāo)文件“五．無重大違法記錄聲明函、無不良信用記錄聲明函”，列示了重大違法行為、不良信用記錄的各種情形，要求投標(biāo)人作承諾。此兩處的不良記錄內(nèi)容是否要求一致？若主管部門不愿開具無不良記錄證明，是否可以用公開的“信用中國”截圖內(nèi)容，來證明公司有無不良記錄。 答：兩處要求提供的材料不一樣，按招標(biāo)文件執(zhí)行。 7.問：評分標(biāo)準(zhǔn)中價格分 評分標(biāo)準(zhǔn)中：“價格分統(tǒng)一采用低價優(yōu)先法，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其價格分為滿分10 分”。建議采用投標(biāo)單位的平均報價作為評估基準(zhǔn)價。 答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。 8.問：招標(biāo)文件打分項“擬派人員配備”的相關(guān)打分內(nèi)容能否做出適當(dāng)修改？ 答：相關(guān)評分標(biāo)準(zhǔn)修改為： 擬派人員配備 為本項目配備的注冊房地產(chǎn)估價師達到8名的得基本分10分；所配備注冊房地產(chǎn)估價師中，同時具有本科及以上學(xué)歷和中級及以上職稱的人員，每具有1人加2分，最多加5分。 本項滿分15分 注：投標(biāo)文件中須提供： 1）人員配備名單； 2）人員證書的影印件或掃描件； 3）投標(biāo)供應(yīng)商近3個月內(nèi)（任意1個月）為其繳納的社保證明，詳見投標(biāo)供應(yīng)商須知前附表第33項。 0-15分 9.問：本次招標(biāo)的資信分值中并未充分考慮房地產(chǎn)評估公司的資質(zhì)等級、注冊房地產(chǎn)估價師的數(shù)量、房地產(chǎn)交易評估的類似經(jīng)驗和業(yè)績、評估公司的從業(yè)年限等方面，建議調(diào)整。 答：招標(biāo)文件已包含相關(guān)內(nèi)容，按招標(biāo)文件及答疑公告規(guī)定執(zhí)行。 10.問：本地化服務(wù)能力中的固定辦公場所面積是指營業(yè)執(zhí)照上的辦公地址還是實際使用的辦公地址面積？ 答：在合肥市范圍內(nèi)的辦公地址實際使用面積。 11.問：評審標(biāo)準(zhǔn)“信用與資信”一項中，要求投標(biāo)供應(yīng)商提供房產(chǎn)估價信用檔案A級的證明，行業(yè)主管部門對我們資信評級一般為機構(gòu)的信用等級，如安徽省建設(shè)廳的皖房網(wǎng)中公布的即為“信用等級：A級”，此信用等級是否即為招標(biāo)文件“信用與資信”中要求的信用檔案A級證明，提供此截圖是否即可？ 答：按招標(biāo)文件執(zhí)行，提供省級及以上房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會門戶網(wǎng)截圖即可。 12. 問：《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》第六章第三十一條，通過全國統(tǒng)一考試取得房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，根據(jù)工作需要可直接聘任經(jīng)濟師職務(wù)。而經(jīng)濟師，是我國職稱之一。是否可以認定具備房地產(chǎn)估價師資格已經(jīng)具備中級及以上職稱？ 答:具備房地產(chǎn)估價師資格不能直接認定為中級及以上職稱。如能同時提供投標(biāo)供應(yīng)商單位聘書，且該聘書是在2018年10月12日前頒發(fā)的，則可以認定為具備中級及以上職稱。 注：此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請投標(biāo)供應(yīng)商及時下載。 聯(lián)系方法： 單位：合肥市政府采購中心 地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口） 項目聯(lián)系人：劉工 電話:0551- 66223922,66223923
三、附件