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一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱：合肥高新區(qū)2018年永和南苑物業(yè)管理
原項(xiàng)目編號(hào)：2018FGCZ3796
原公告日期：2018年09月03日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
合肥高新區(qū)2018年永和南苑物業(yè)管理項(xiàng)目 答疑公告及延期公告 “合肥高新區(qū)2018年永和南苑物業(yè)管理”項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：2018FGCZ3796）的答疑公告及延期公告如下： 一、答疑公告 1、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)辦法”評(píng)分細(xì)則的“人員配備”中住宅部分配備的項(xiàng)目經(jīng)理“②具有人力資源管理師一級(jí)證書的，得1分”，此項(xiàng)要求過高，建議修改為“②具有人力資源管理師證書的，得1分”。 答：此條調(diào)整為“②具有人力資源管理師證書的，得1分”。 2、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)辦法”評(píng)分細(xì)則的“人員配備”中擬為本項(xiàng)目配備的保安隊(duì)長“③持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級(jí)及以上資格的，得1分”；此項(xiàng)要求過高，建議修改為“③持有公安部門頒發(fā)的保安員證書的，得1分”。 答：此條調(diào)整為“③持有人社部門或公安部門頒發(fā)的保安員資格（證書）的，得1分”。 3、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)辦法”評(píng)分細(xì)則的“投標(biāo)供應(yīng)商榮譽(yù)”中第3條“自2015年7月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門頒發(fā)的榮譽(yù)，市級(jí)得1分、省級(jí)得2分、國家級(jí)得3分。本項(xiàng)滿分3分，不重復(fù)計(jì)分，以得分高的為準(zhǔn)”，作為物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的有關(guān)榮譽(yù)也具有相當(dāng)?shù)臋?quán)威性，因此建議修改為“自2015年7月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門或物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的榮譽(yù)，市級(jí)得1分、省級(jí)得2分、國家級(jí)得3分。本項(xiàng)滿分3分，不重復(fù)計(jì)分，以得分高的為準(zhǔn)”。 答：此條調(diào)整為“3、自2015年1月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門或物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的榮譽(yù)，市級(jí)得1分、省級(jí)得2分、國家級(jí)得3分。本項(xiàng)滿分3分，不重復(fù)計(jì)分，以得分高的為準(zhǔn)?！?/span> 4、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)辦法”評(píng)分細(xì)則的“人員配備”中擬為本項(xiàng)目配備的保安隊(duì)長“?持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級(jí)及以上資格的，得1分”，此條建議調(diào)整為“?持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級(jí)及以上資格或持有優(yōu)秀士兵榮譽(yù)證書的，得1分”。 答：此條調(diào)整為“③持有人社部門或公安部門頒發(fā)的保安員資格（證書）的，得1分”。 5、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)辦法”評(píng)分細(xì)則的“投標(biāo)供應(yīng)商榮譽(yù)”中“2015年7月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商所管項(xiàng)目獲得：1、地市級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理優(yōu)秀或示范項(xiàng)目榮譽(yù)稱號(hào)的，每提供一個(gè)得3分；2、省級(jí)及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理優(yōu)秀或示范項(xiàng)目榮譽(yù)稱號(hào)的，每提供一個(gè)得4分”。以上要求2015年7月1日以來地市級(jí)及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的榮譽(yù)稱號(hào)。但目前合肥市2015年7月1日以來頒發(fā)物業(yè)管理類稱號(hào)頒發(fā)單位都是房地產(chǎn)管理局，請問是否認(rèn)可？另外近幾年針對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目榮譽(yù)稱號(hào)不單獨(dú)就是以上“物業(yè)管優(yōu)秀或示范項(xiàng)目”，如有：物業(yè)管理優(yōu)秀、文明示范小區(qū)、文明小區(qū)、優(yōu)秀物業(yè)、示范住宅，請問是否認(rèn)可？ 答：此條調(diào)整為“2015年1月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商所管項(xiàng)目獲得：1、地市級(jí)行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理優(yōu)秀或示范項(xiàng)目榮譽(yù)稱號(hào)的，每提供一個(gè)得3分；2、省級(jí)及以上行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理優(yōu)秀或示范項(xiàng)目榮譽(yù)稱號(hào)的，每提供一個(gè)得4分”；物業(yè)管理優(yōu)秀、文明示范小區(qū)、文明小區(qū)、優(yōu)秀物業(yè)、示范住宅等榮譽(yù)為地市級(jí)行政主管部門或省級(jí)及以上行政主管部門頒發(fā)的，予以認(rèn)可。 6、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)辦法”評(píng)分細(xì)則的“人員配備”中住宅部分配備的項(xiàng)目經(jīng)理“②具有人力資源管理師一級(jí)證書的，得1分”，建議改為“②具有人力資源管理師二級(jí)及以上證書的，得 1分”；擬為本項(xiàng)目配備的保安隊(duì)長“②大專及以上學(xué)歷，得1分；③持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級(jí)及以上資格的，得1分”，建議改為“②中專及以上學(xué)歷，得1分；③持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級(jí)及以上或高級(jí)保安員證資格的，得1分”。 答：上述涉及的條款調(diào)整為住宅部分配備的項(xiàng)目經(jīng)理“②具有人力資源管理師證書的，得1分”；擬為本項(xiàng)目配備的保安隊(duì)長“②大專及以上學(xué)歷，得1分；③持有人社部門或公安部門頒發(fā)的保安員資格（證書）的，得1分”。 7、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)辦法”評(píng)分細(xì)則的“投標(biāo)供應(yīng)商榮譽(yù)”中“3、自2015年7月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門頒發(fā)的榮譽(yù),市級(jí)得1分、省級(jí)得2分、國家級(jí)得3分。本項(xiàng)滿分3分，不重復(fù)計(jì)分，以得分高的為準(zhǔn)”，建議改為“自2015年7月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門頒發(fā)的榮譽(yù),市級(jí)得1分、省級(jí)得2分、國家級(jí)得3分。本項(xiàng)滿分3分，可重復(fù)計(jì)分”。 答：此條調(diào)整為“3、自2015年1月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門或物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的榮譽(yù)，市級(jí)得1分、省級(jí)得2分、國家級(jí)得3分。本項(xiàng)滿分3分，不重復(fù)計(jì)分，以得分高的為準(zhǔn)。” 8、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)辦法”評(píng)分細(xì)則的“人員配備”中住宅部分配備的項(xiàng)目經(jīng)理“②具有人力資源管理師一級(jí)證書的，得1分”，我公司認(rèn)為人力資源管理師與實(shí)際管理聯(lián)系不大，住宅小區(qū)應(yīng)該注重消防管理，建議修改為：“②具有建（構(gòu)）筑物消防員證”。 答：物業(yè)公司項(xiàng)目部進(jìn)駐小區(qū)后，涉及到人員的管理，在實(shí)際工作中需要一定的人力資源管理、協(xié)調(diào)能力，故對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理具有人力資源管理師證書予以加分。另外，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的消防監(jiān)控人員已在采購需求中做了具體要求。 9、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)辦法”評(píng)分細(xì)則的“人員配備”中住宅部分配備的項(xiàng)目經(jīng)理“②具有人力資源管理師一級(jí)證書的，得1分”，此項(xiàng)要求具有傾向性，且人力資源管理師不應(yīng)作為項(xiàng)目經(jīng)理的持證加分項(xiàng)，項(xiàng)目經(jīng)理獲獎(jiǎng)情況更能體現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)理的管理能力，建議將此項(xiàng)要求修改為“獲得市級(jí)及以上政府主管部門或行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理稱號(hào)的，得1分”。 答：物業(yè)公司項(xiàng)目部進(jìn)駐小區(qū)后，涉及到人員的管理，在實(shí)際工作中需要一定的人力資源管理、協(xié)調(diào)能力，故對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理具有人力資源管理師證書予以加分。 10、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)辦法”評(píng)分細(xì)則的“人員配備”中擬為本項(xiàng)目配備的保安隊(duì)長“?持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級(jí)及以上資格的，得1分”，消防安全作為物業(yè)管理的重中之重，且建（構(gòu)）筑物消防員證書是消防監(jiān)控室必備證書，建議將此項(xiàng)要求修改為“持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級(jí)及以上資格的或者持有建（構(gòu)）筑物消防員證書的，得1分”。 答：此條調(diào)整為“③持有人社部門或公安部門頒發(fā)的保安員資格（證書）的，得1分”。另外，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的消防監(jiān)控人員已在采購需求中做了具體要求。 11、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)辦法”評(píng)分細(xì)則的“投標(biāo)供應(yīng)商榮譽(yù)”中“3、自2015年7月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門頒發(fā)的榮譽(yù)，市級(jí)得1分，省級(jí)得2分，國家級(jí)得3分”，建議頒發(fā)部門修改為“政府物業(yè)主管部門或物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)”，更能反映投標(biāo)供應(yīng)商在物業(yè)服務(wù)行業(yè)內(nèi)的服務(wù)品牌。 答：此條調(diào)整為“自2015年1月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門或物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的榮譽(yù)，市級(jí)得1分、省級(jí)得2分、國家級(jí)得3分。本項(xiàng)滿分3分，不重復(fù)計(jì)分，以得分高的為準(zhǔn)?！?/span> 12、招標(biāo)文件“第四章
評(píng)標(biāo)辦法”評(píng)分細(xì)則的“投標(biāo)供應(yīng)商信用”中“2015年7月1日以來投標(biāo)供應(yīng)商獲得下列榮譽(yù)：（1）獲得工商部門或市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)的“守合同重信用”或“重合同守信用”榮譽(yù)證書的，得1分”，其他部門頒發(fā)的相關(guān)證書理應(yīng)也是企業(yè)信用的體現(xiàn)，建議此項(xiàng)修改為“獲得守合同重信用或重合同守信用榮譽(yù)證書的，得1分”。 答：此條調(diào)整為“2015年1月1日以來投標(biāo)供應(yīng)商獲得下列榮譽(yù)：（1）獲得工商部門或市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)的“守合同重信用”或“重合同守信用”榮譽(yù)證書的，得1分”。發(fā)證部門按招標(biāo)文件執(zhí)行。 13、招標(biāo)文件“第四章
評(píng)標(biāo)辦法”評(píng)分細(xì)則的“人員配備”中住宅部分配備的項(xiàng)目經(jīng)理“②具有人力資源管理師一級(jí)證書的，得1分”，建議調(diào)整為“②具有中級(jí)職稱證書，得1分”；擬為本項(xiàng)目配備的保安隊(duì)長“③持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級(jí)及以上資格的，得1分”,建議調(diào)整為“③持有人社部門頒發(fā)的保安員國家職業(yè)資格二級(jí)及以上資格或具有公安部頒發(fā)的保安員證，得1分”。 答：上述涉及的條款調(diào)整為住宅部分配備的項(xiàng)目經(jīng)理“②具有人力資源管理師證書的，得1分”；擬為本項(xiàng)目配備的保安隊(duì)長“②大專及以上學(xué)歷，得1分；③持有人社部門或公安部門頒發(fā)的保安員資格（證書）的，得1分”。 14、招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)辦法”評(píng)分細(xì)則的“投標(biāo)供應(yīng)商榮譽(yù)”中“3、自2015年7月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門頒發(fā)的榮譽(yù)，市級(jí)得1分、省級(jí)得2分、國家級(jí)得3分。本項(xiàng)滿分3分，不重復(fù)計(jì)分，以得分高的為準(zhǔn)?！贝颂帢s譽(yù)不可重復(fù)計(jì)分，僅按得分高的為準(zhǔn)，過于傾向于國家級(jí)、省級(jí)榮譽(yù)，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》規(guī)定，不得阻撓和限制中小企業(yè)進(jìn)入本地區(qū)和本行業(yè)的政府采購市場，此處要求對(duì)中小企業(yè)有失公平，我單位認(rèn)為榮譽(yù)越多，越能體現(xiàn)中小企業(yè)的管理水平，建議修改為：“自2015年7月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門頒發(fā)的榮譽(yù)，市級(jí)得1分、省級(jí)得2分、國家級(jí)得3分。本項(xiàng)滿分3分”。 答：此條調(diào)整為“3、自2015年1月1日以來，投標(biāo)供應(yīng)商獲得政府或行政主管部門或物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的榮譽(yù)，市級(jí)得1分、省級(jí)得2分、國家級(jí)得3分。本項(xiàng)滿分3分，不重復(fù)計(jì)分，以得分高的為準(zhǔn)?！?/span> 15、建議招標(biāo)文件第44-46頁評(píng)分辦法里起始年限改為“自2015年1月1日以來”。 答：招標(biāo)文件“第四章 評(píng)標(biāo)辦法”評(píng)分細(xì)則投標(biāo)供應(yīng)商業(yè)績、投標(biāo)供應(yīng)商信用、投標(biāo)供應(yīng)商榮譽(yù)的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中年限“2015年7月1日以來”均調(diào)整為“2015年1月1日以來”。 二、延期公告 1、投標(biāo)截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間為“2018年9月25日9:30”，現(xiàn)延期到“2018年10月8日9:30”； 2、開標(biāo)地點(diǎn)變更為：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）3樓10號(hào)開標(biāo)室。 注：此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請投標(biāo)供應(yīng)商及時(shí)下載。 聯(lián)系方法： 單位：安徽省政采項(xiàng)目管理咨詢有限公司 地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口） 項(xiàng)目聯(lián)系人：李工 電話:0551-66223645，66223646
三、附件