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一、原公告主要信息

原項(xiàng)目名稱：草塘社區(qū)衛(wèi)莊小區(qū)物業(yè)管理

原項(xiàng)目編號(hào)：2016LYFJ0270

原公告日期：2016年12月06日

二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）

 1、招標(biāo)文件第3頁(yè)“項(xiàng)目概算29.8萬(wàn)元”

招標(biāo)文件第14頁(yè)“（二）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：中標(biāo)企業(yè)需按照《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)范及等級(jí)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)（丙級(jí)）》”文件為業(yè)主提供丙級(jí)及以上服務(wù)，按照中標(biāo)價(jià)格住宅部分由政府承擔(dān)50﹪的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（按季度支付）其余50﹪的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)面積自行依法收取并承擔(dān)物業(yè)費(fèi)收取率風(fēng)險(xiǎn)?！笔欠窀臑椤罢凑罩袠?biāo)價(jià)格承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（按季度支付），另中標(biāo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可另外按照購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)面積自行依法收取與中標(biāo)價(jià)等額的物業(yè)服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)物業(yè)費(fèi)收取率風(fēng)險(xiǎn)，政府支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用與中標(biāo)企業(yè)自行收取的費(fèi)用共同組成項(xiàng)目運(yùn)行的全部費(fèi)用，但最高額不得超過(guò)59.6萬(wàn)元”。

答：1、刪除采購(gòu)需求中物業(yè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)中“中標(biāo)企業(yè)須按照《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)規(guī)范及等級(jí)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)（丙級(jí)）》文件為業(yè)主提供丙級(jí)及以上服務(wù)?！?/span>

2、采購(gòu)需求付費(fèi)說(shuō)明第1、2點(diǎn)變更為“小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用由招標(biāo)方按中標(biāo)價(jià)格承擔(dān)，中標(biāo)企業(yè)不得向居民收取任何費(fèi)用”。

2、招標(biāo)文件第15頁(yè)“3、上述報(bào)價(jià)住宅中包含公共區(qū)域及其他設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行等公共能耗，商業(yè)不包含。（公共照明、消防設(shè)施、綠化養(yǎng)護(hù)、監(jiān)控系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、單元門(mén)禁、及其他設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)和日常運(yùn)行公攤水電費(fèi)）”

答：刪除報(bào)價(jià)說(shuō)明第3點(diǎn)“上述報(bào)價(jià)住宅中包含公共區(qū)域水電及其他設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行等公共能耗，商業(yè)不包含。（公共照明、消防設(shè)施、綠化養(yǎng)護(hù)、監(jiān)控系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、單元門(mén)禁及其它設(shè)施日常維修保養(yǎng)費(fèi)和日常運(yùn)行公攤水電費(fèi)）?！?/span>

3、項(xiàng)目是否可以按指導(dǎo)價(jià)收取停車(chē)費(fèi)，以彌補(bǔ)物業(yè)管理費(fèi)的不足。

答：衛(wèi)莊小區(qū)屬于回遷安置小區(qū)，所有物業(yè)費(fèi)用由政府支付，不得向任何居民收取任何費(fèi)用。

4、中標(biāo)單位是否可以開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在方便業(yè)主的同時(shí)，以彌補(bǔ)物業(yè)管理費(fèi)。

答：物業(yè)單位進(jìn)場(chǎng)以后社居委提供辦公室一套90㎝便于辦公，不得開(kāi)展任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、因本次招標(biāo)僅針對(duì)小微企業(yè)，能否將“具有國(guó)家物業(yè)管理部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理三級(jí)（不含暫三級(jí)）及以上資質(zhì)”修改為“具有國(guó)家物業(yè)管理部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理三級(jí)（含暫三級(jí)）及以上資質(zhì)”

答：不作變更，按談判文件執(zhí)行。

6、開(kāi)標(biāo)時(shí)間由2016年12月13日9時(shí)00分變更為2016年12月15日9時(shí)00分。

其余不變。

合肥市廬陽(yáng)區(qū)公共資源交易中心

2016年12月12日

三、附件