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省行政中心1號(hào)樓2025年物業(yè)管理服務(wù)更正公告

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：2024BFAFZ02887

項(xiàng)目名稱：省行政中心1號(hào)樓2025年物業(yè)管理服務(wù)

首次公告日期：2024年11月13日

二、更正信息

更正事項(xiàng)：□ 采購(gòu)公告    ? 采購(gòu)文件   □ 采購(gòu)結(jié)果

更正內(nèi)容：

     無。

更正日期：2024年11月21日

三、其他補(bǔ)充事宜

1.針對(duì)具體評(píng)分細(xì)則“項(xiàng)目經(jīng)理”第1項(xiàng)，我單位認(rèn)為要求標(biāo)準(zhǔn)較為苛刻，請(qǐng)問是否可以修改？
    答：物業(yè)管理師（員）職業(yè)技能等級(jí)（資格）證書，是由人力資源和社會(huì)保障部門備案的社會(huì)培訓(xùn)評(píng)價(jià)組織，在備案職業(yè)內(nèi)對(duì)勞動(dòng)者實(shí)施職業(yè)技能考核評(píng)價(jià)所頒發(fā)的證書，證書編號(hào)全國(guó)統(tǒng)一編碼，實(shí)行全國(guó)聯(lián)網(wǎng)查詢，是當(dāng)前評(píng)價(jià)物業(yè)從業(yè)人員在物業(yè)管理領(lǐng)域?qū)I(yè)技能和知識(shí)水平的重要依據(jù)。相較于三級(jí)/高級(jí)物業(yè)管理師（員）職業(yè)技能等級(jí)（資格）證書，二級(jí)及以上物業(yè)管理師（員）職業(yè)技能等級(jí)（資格）證書，除了要求持證人在物業(yè)管理領(lǐng)域有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)外，還需要有一定的創(chuàng)新和領(lǐng)導(dǎo)能力，并在物業(yè)管理領(lǐng)域有較長(zhǎng)時(shí)間的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，掌握更加全面的物業(yè)管理、項(xiàng)目管理等方面的知識(shí)。鑒于本項(xiàng)目的特殊性及內(nèi)部管理需求的專業(yè)性、復(fù)雜性，期望投標(biāo)人選派的物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）具備深厚的專業(yè)知識(shí)、優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力和創(chuàng)新能力以及豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。因此，本項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的加分標(biāo)準(zhǔn)需求符合項(xiàng)目實(shí)際需要，且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的能力水平與本項(xiàng)目實(shí)際履約相關(guān)，故招標(biāo)文件要求不予修改。
    2.針對(duì)具體評(píng)分細(xì)則“項(xiàng)目經(jīng)理”第3、4項(xiàng)，我單位認(rèn)為黨政機(jī)關(guān)證明出具流程復(fù)雜，時(shí)間不可控，是否可以改為由投標(biāo)單位承諾，蓋投標(biāo)單位公章，請(qǐng)問是否可以修改？
    答：為保證相關(guān)人員業(yè)績(jī)材料的真實(shí)性，若合同中無法體現(xiàn)關(guān)鍵評(píng)審內(nèi)容，須同時(shí)提供業(yè)主單位（合同甲方）出具的證明材料加以明確說明，故招標(biāo)文件要求不予修改。
    3.針對(duì)具體評(píng)分細(xì)則“項(xiàng)目副經(jīng)理”第1項(xiàng)，我單位認(rèn)為該項(xiàng)證書較為冷門，請(qǐng)問是否可以修改？
    答：本項(xiàng)目涉及的來訪接待、日常報(bào)修落實(shí)及物業(yè)投訴辦理等內(nèi)容是物業(yè)服務(wù)的重要組成部分，需要具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的人員統(tǒng)籌管理和監(jiān)督檢查上述工作的落實(shí)；組織相關(guān)教育培訓(xùn)，提升上述工作質(zhì)效。所要求的此項(xiàng)證書與本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的實(shí)際履約相關(guān)，故招標(biāo)文件要求不予修改。
    4.針對(duì)具體評(píng)分細(xì)則“項(xiàng)目副經(jīng)理”第3項(xiàng)，我單位認(rèn)為黨政機(jī)關(guān)證明出具流程復(fù)雜，時(shí)間不可控，是否可以改為由投標(biāo)單位承諾，蓋投標(biāo)單位公章，請(qǐng)問是否可以修改？
    答：為保證相關(guān)人員業(yè)績(jī)材料的真實(shí)性，若合同中無法體現(xiàn)關(guān)鍵評(píng)審內(nèi)容，須同時(shí)提供業(yè)主單位（合同甲方）出具的證明材料加以明確說明，故招標(biāo)文件要求不予修改。
    5.針對(duì)具體評(píng)分細(xì)則“安全監(jiān)督專員”第1項(xiàng)，我單位認(rèn)為二級(jí)證書要求較為苛刻，是否可將證書等級(jí)調(diào)整為三級(jí)及以上，請(qǐng)問是否可以修改？
    答：本項(xiàng)目為省委、省政府辦公場(chǎng)所提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)供電安全性和穩(wěn)定性有著更高的要求，根據(jù)目前供電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)，需要專業(yè)性和創(chuàng)新能力更強(qiáng)、知識(shí)儲(chǔ)備和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)更豐富的人員從事相關(guān)工作。要求的證書等條件均與本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的實(shí)際履約相關(guān)，故招標(biāo)文件要求不予修改。
    6.針對(duì)具體評(píng)分細(xì)則“安全監(jiān)督專員”第4項(xiàng)，請(qǐng)問是否可以刪除？
    答：為保證樓內(nèi)電梯等特種設(shè)備安全運(yùn)行，需有相關(guān)資質(zhì)的人員負(fù)責(zé)督促維修保養(yǎng)及安全檢查工作的落實(shí)。要求的證書等條件均與本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的實(shí)際履約相關(guān)，故招標(biāo)文件要求不予修改。
    7.針對(duì)具體評(píng)分細(xì)則“工程部經(jīng)理”第1項(xiàng)，我單位認(rèn)為其他證書能滿足要求了，本項(xiàng)證書是否可以刪除？
    答：本項(xiàng)目為省委、省政府辦公場(chǎng)所提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有著更高的要求，根據(jù)工作實(shí)際，項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)的建筑及設(shè)施設(shè)備的維修需工程部協(xié)調(diào)調(diào)度并參與相關(guān)工作，故工程部經(jīng)理需具備相關(guān)資質(zhì)。要求的證書均與本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的實(shí)際履約相關(guān)，故招標(biāo)文件要求不予修改。
    8.針對(duì)具體評(píng)分細(xì)則“工程部經(jīng)理”第3項(xiàng)，我單位認(rèn)為該證書要求較為苛刻，是否可以刪除？
    答：本項(xiàng)目為省委、省政府辦公場(chǎng)所提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有著更高的要求，根據(jù)工作實(shí)際，項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)的建筑及設(shè)施設(shè)備的維修需工程部協(xié)調(diào)調(diào)度并參與相關(guān)工作，故工程部經(jīng)理需具備相關(guān)資質(zhì)，要求的證書均與本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)的實(shí)際履約相關(guān)，故招標(biāo)文件要求不予修改。
    9.針對(duì)具體評(píng)分細(xì)則“投標(biāo)人榮譽(yù)”第1、2項(xiàng)，我單位認(rèn)為該類型榮譽(yù)較為苛刻，請(qǐng)問是否可以刪除？
    答：首先，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量直接影響相關(guān)單位的辦公環(huán)境及文明創(chuàng)建工作；其次，物業(yè)服務(wù)行業(yè)主要依靠人力資源保障，屬于勞動(dòng)密集型行業(yè)，如果投標(biāo)人在合同履行過程中有拖欠勞動(dòng)者工資等情形，極有可能影響服務(wù)質(zhì)量。因此評(píng)分辦法將投標(biāo)人獲得黨政機(jī)關(guān)或事業(yè)單位（含議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)（如委員會(huì)等），不含內(nèi)設(shè)處室）頒發(fā)的衛(wèi)生先進(jìn)類或文明單位類和勞動(dòng)關(guān)系類或勞動(dòng)保障類榮譽(yù)作為評(píng)分項(xiàng)，與本項(xiàng)目實(shí)際履約相關(guān)，故招標(biāo)文件要求不予修改。
    注：
    （1）本項(xiàng)目實(shí)施全流程電子化交易，投標(biāo)文件實(shí)施網(wǎng)上遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人無需前往開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。
    （2）此公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)下載。

四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購(gòu)人信息

名稱：安徽省人民政府辦公廳

地址：合肥市包河區(qū)中山路1號(hào)

聯(lián)系方式：0551-62603376

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：安徽省政府采購(gòu)中心

地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系方法：0551-66223645

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：李工

電話：0551-66223646