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一、原公告主要信息
原項(xiàng)目名稱： 包經(jīng)開BH12-10-05工業(yè)地塊設(shè)計(jì)
原項(xiàng)目編號(hào)： 2025BFBBZ01343
原公告日期： 2025年06月13日
二、公告內(nèi)容（更正事項(xiàng)、內(nèi)容及日期等）
包經(jīng)開BH12-10-05工業(yè)地塊設(shè)計(jì)項(xiàng)目招標(biāo)文件補(bǔ)疑1
2025BFBBZ01343
第一部分：投標(biāo)人疑問答復(fù)內(nèi)容
1.基地中現(xiàn)存兩棟廠房需改造升級(jí)，請(qǐng)?zhí)峁┰ㄖ某跏假Y料（模型或平立剖CAD圖紙），僅限外立面升級(jí)改造還是需要結(jié)構(gòu)加固？
答：請(qǐng)投標(biāo)人自行確定改造提升內(nèi)容，原則上不需要結(jié)構(gòu)加固。
2.基地內(nèi)現(xiàn)狀為江淮汽車廠房，未來產(chǎn)業(yè)是否依舊跟汽車有關(guān)還是有新的產(chǎn)業(yè)定位？產(chǎn)品類型（標(biāo)準(zhǔn)層面積，層數(shù)，是否工業(yè)上樓等）是否有具體要求？
答：請(qǐng)投標(biāo)結(jié)合產(chǎn)業(yè)策劃，自行確定。
3.請(qǐng)?zhí)峁┑貕K的詳細(xì)控制性規(guī)劃，包括密度，綠地率，限高要求等信息。
答：詳見附件。密度不小于40%，綠地率10%—15%，沒有限高要求。
4.招標(biāo)文件的容積率為1.5以上，按控規(guī)圖上工業(yè)用地BH12-10-05包含綠帶用地，核算下來地上計(jì)容面積約為11.7萬平米，但招標(biāo)文件上地上加地下約10萬平米，以哪個(gè)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)？地塊內(nèi)綠帶用地是否要按照綠線做建筑退界？
答：以不低于1.5容積率為準(zhǔn)。
5.控規(guī)中此處標(biāo)注是否為規(guī)劃園區(qū)主入口？
答：主入口請(qǐng)結(jié)合控規(guī)，合理確定。
6.地塊西北側(cè)此處缺口有何規(guī)劃？
答：廠房區(qū)域的公共停車場(chǎng)地，允許朝此開應(yīng)急道口。
7.配套用房的具體功能和比例是否有要求？是否需要設(shè)置員工宿舍？
答：按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。周邊的小區(qū)、公租房、公寓較多，原則上不再增設(shè)員工宿舍。
8.此次設(shè)計(jì)范圍屬于BH12-10-05地塊中的一部分，與北側(cè)地塊是否要建筑退界？
答：兩個(gè)工業(yè)地塊之間是否退界，請(qǐng)按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。
9.請(qǐng)問招標(biāo)文件中商務(wù)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中的擬委任人員資格中要求的人員以及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任意一個(gè)具有行政主管部門頒發(fā)的省級(jí)及以上的勘察設(shè)計(jì)大師稱號(hào)的，請(qǐng)問這個(gè)勘察大師人員是否可以由聯(lián)合體中的勘察單位來提供？請(qǐng)明確。
答：如上述勘察大師稱號(hào)獲得人員為投標(biāo)人為本項(xiàng)目配備的附錄6資格審查條件（其他主要人員最低要求）中要求的勘察負(fù)責(zé)人，可以由承擔(dān)勘察任務(wù)的成員方提供。
10.在招標(biāo)文件第59頁“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)”中描述為：自2019年1月1日以來（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與的工業(yè)建筑（或公共建筑）工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目（需在該項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人），獲得行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會(huì)頒發(fā)的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)，地市級(jí)及以上的，每個(gè)得2分，滿分4分。
請(qǐng)問：我司提供的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與的工業(yè)建筑（或公共建筑）工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目獲獎(jiǎng)，獲得了行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會(huì)頒發(fā)的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)，并在頒獎(jiǎng)單位的頒獎(jiǎng)文件中可以體現(xiàn)該人員姓名，是否符合招標(biāo)文件要求？
答：招標(biāo)文件第59頁“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獎(jiǎng)項(xiàng)、榮譽(yù)”中描述調(diào)整為：自2019年1月1日以來（以頒獎(jiǎng)時(shí)間為準(zhǔn)），擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與的工業(yè)建筑（或公共建筑）工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目，獲得行政主管部門或在國(guó)內(nèi)依法登記注冊(cè)的行業(yè)協(xié)（或?qū)W）會(huì)頒發(fā)的設(shè)計(jì)獎(jiǎng)項(xiàng)榮譽(yù)，地市級(jí)及以上的，每個(gè)得2分，滿分4分。
11.在招標(biāo)文件第28頁“附錄6資格審查條件（其他主要人員最低要求）”中：設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（可由建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人兼任）和招標(biāo)文件第6頁“3.1.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格?！?/span>
請(qǐng)問：此附錄6中所表述的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和3.1.3中所要求的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是否為同一人，請(qǐng)明確？
答：設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不可以為同一人。
12.在新點(diǎn)軟件報(bào)價(jià)文件投標(biāo)總報(bào)價(jià)中，因本項(xiàng)目報(bào)價(jià)為固定費(fèi)率，請(qǐng)問此處的投標(biāo)總報(bào)價(jià)是否可以寫合同估算價(jià)，請(qǐng)明確？
答：投標(biāo)文件制作軟件中“投標(biāo)總報(bào)價(jià)”節(jié)點(diǎn)中投標(biāo)報(bào)價(jià)可以填寫本項(xiàng)目暫定合同價(jià)800萬元。
注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。
招標(biāo)人名稱：合肥智融產(chǎn)業(yè)園管理有限公司
地址：合肥市包河區(qū)花園大道582號(hào)安徽省合肥市包河經(jīng)開區(qū)管理委員會(huì)院內(nèi)
聯(lián)系人：董工
聯(lián)系方式：0551-63770558
招標(biāo)代理：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓
聯(lián)系人：張工
聯(lián)系方式：0551-66223236、66223831
2025年6月26日
三、附件
答疑發(fā)布日期：2025年06月26日
附件：包經(jīng)開bh12-10-05工業(yè)地塊設(shè)計(jì)項(xiàng)目招標(biāo)文件補(bǔ)疑1.pdf