（2025BFFBZ01011-2）

投標(biāo)人疑問(wèn)回復(fù)內(nèi)容

1.第三章評(píng)標(biāo)辦法里寫到【通過(guò)商務(wù)文件、技術(shù)文件和報(bào)價(jià)文件初步評(píng)審的投標(biāo)人數(shù)量為 N ：（1）當(dāng) N＜3 時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決所有投標(biāo)】；

若出現(xiàn)只有不到三家的單位參與，對(duì)參與的單位來(lái)講花費(fèi)了很多精力來(lái)做方案，最終無(wú)法達(dá)到開標(biāo)條件，是否有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

答：本項(xiàng)目無(wú)技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2.開標(biāo)后根據(jù)投標(biāo)人須知前附表8.3，未中標(biāo)單位沒有技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，請(qǐng)確認(rèn)；（圖見附件）

答：本項(xiàng)目無(wú)技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)固定，以第四章合同條款及格式，第三節(jié)專用合同條款中的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)為準(zhǔn)；即各投標(biāo)單位設(shè)計(jì)費(fèi)均一致，請(qǐng)確認(rèn)；（圖見附件）

答：是，招標(biāo)文件已明確，詳見招標(biāo)文件。

4.08、09號(hào)地塊報(bào)名拿到的資料里，1標(biāo)段和2標(biāo)段的設(shè)計(jì)任務(wù)書完全一致，最后【四、本次投標(biāo)方案具體設(shè)計(jì)要求】的會(huì)所平面附圖也一致，均為1標(biāo)段會(huì)所平面；是不是2個(gè)標(biāo)段技術(shù)文件一樣即可？

答：是。

5.上述問(wèn)題，若2個(gè)標(biāo)段技術(shù)文件不一致，2標(biāo)段設(shè)計(jì)任務(wù)書，技術(shù)標(biāo)是按如下平面附圖制作嗎？（圖見附件）

答：2個(gè)標(biāo)段技術(shù)文件一致。

6.合同設(shè)計(jì)內(nèi)容主要包含：營(yíng)銷展示中心（含會(huì)所）、住宅類公區(qū)（小區(qū)入戶大廳、首層入戶大堂、標(biāo)準(zhǔn)層、架空層、地上電梯廳、電梯轎廂、地下大堂、地下電梯廳、樓梯間如需、走道如需等）；但本次投標(biāo)中技術(shù)標(biāo)只需要做設(shè)計(jì)任務(wù)書紅線范圍內(nèi)會(huì)所的平面布局優(yōu)化和概念方案設(shè)計(jì)，其他區(qū)域暫不考慮，請(qǐng)確認(rèn)；

答：是。

7.需要建筑完整的施工圖（包含平立剖），可否提供？

答：暫無(wú)。

8.會(huì)所是否可以突破紅線范圍，東側(cè)是否可以占用車位？（圖見附件）

答：不可以。

9.下沉庭院的位置、大小和方向是否可以調(diào)整？

答：紅線不可突破，紅線范圍內(nèi)可以調(diào)整。

10.營(yíng)銷對(duì)于會(huì)所的功能是否有明確要求？還是按目前圖紙里已有功能推進(jìn)？

答：現(xiàn)階段無(wú)明確要求，可按室內(nèi)設(shè)計(jì)單位經(jīng)驗(yàn)推進(jìn)。

11.請(qǐng)問(wèn)本次投標(biāo)文件是否可接受以PDF格式提交？同時(shí)，文本是否設(shè)有頁(yè)數(shù)上限，排版格式是否有統(tǒng)一規(guī)范或模板要求，煩請(qǐng)予以說(shuō)明。

答：本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易，除招標(biāo)文件另有規(guī)定外，電子招標(biāo)投標(biāo)操作要求見第二章投標(biāo)人附件附件《合肥市公共資源交易電子招標(biāo)投標(biāo)操作規(guī)程》；

本項(xiàng)目未設(shè)置頁(yè)數(shù)上限，格式詳見“第六章投標(biāo)文件格式”。

12.請(qǐng)明確SS202409 地塊本階段設(shè)計(jì)范圍是否涵蓋售樓部、會(huì)所、樣板間公區(qū)等空間？請(qǐng)具體明確9號(hào)地塊投標(biāo)設(shè)計(jì)內(nèi)容。（設(shè)計(jì)任務(wù)書中只圈標(biāo)注了8號(hào)地塊會(huì)所區(qū)域）。

答：2個(gè)標(biāo)段技術(shù)文件一致。

13.請(qǐng)問(wèn)樣板間設(shè)計(jì)部分為實(shí)體樣板間還是臨時(shí)樣板間？戶型功能是否有明確要求，請(qǐng)?zhí)峁┩稑?biāo)階段具體戶型位置及參觀動(dòng)線是否已有規(guī)劃？如有，請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)資料或指引。

答：樣板間性質(zhì)根據(jù)后續(xù)項(xiàng)目開展情況確定，暫無(wú)相關(guān)資料。

14.請(qǐng)問(wèn)本項(xiàng)目的軟裝及硬裝造價(jià)控制標(biāo)準(zhǔn)分別為多少？

答：暫時(shí)無(wú)法提供，設(shè)計(jì)單位可結(jié)合項(xiàng)目定位預(yù)估。

15.當(dāng)前我方收到的建筑CAD文件僅為售樓處與會(huì)所地下區(qū)域輪廓圖，缺少部分地上圖紙內(nèi)容。且圖紙內(nèi)容與建筑投標(biāo)方案文本存在不一致情況具體以哪個(gè)為準(zhǔn)？是否可提供最新完整的建筑圖紙資料（如首層平面、剖面、結(jié)構(gòu)等）以支撐設(shè)計(jì)工作的準(zhǔn)確性？

答：平面布局以CAD為準(zhǔn)，暫時(shí)無(wú)法提供完整建筑圖紙。

16.后續(xù)設(shè)計(jì)深化階段，是否需完全沿用現(xiàn)有建筑輪廓進(jìn)行深化設(shè)計(jì)？我方是否具備在合理范圍內(nèi)進(jìn)行輪廓優(yōu)化與調(diào)整的權(quán)限？

答：后續(xù)深化設(shè)計(jì)依據(jù)項(xiàng)目開展情況待定，現(xiàn)階段投標(biāo)方案限制在紅線范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

17.在本次投標(biāo)階段，售樓部及會(huì)所是否有明確功能配置或空間使用要求？若有，煩請(qǐng)?zhí)峁┟鞔_指導(dǎo)。

答：現(xiàn)階段無(wú)明確要求，可按室內(nèi)設(shè)計(jì)單位經(jīng)驗(yàn)推進(jìn)。

18.為便于更好把握設(shè)計(jì)方向與客戶偏好，請(qǐng)問(wèn)是否可提供本項(xiàng)目的營(yíng)銷調(diào)研成果、客群畫像分析等文件資料？

答：暫時(shí)無(wú)法提供。

19.“地庫(kù)（地庫(kù)出入口、地庫(kù)坡道、車馬廳落 客區(qū)、停車位如需、地庫(kù)行車道、軌道連接通道如需、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)如需、地庫(kù)灰空間如需等）、辦公區(qū)及配套用房（如需）等）部分的內(nèi)容”，具體需要提供哪些設(shè)計(jì)工作？請(qǐng)明確。（圖見附件）

答：詳見招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求。

20.投標(biāo)人資格審查業(yè)績(jī)?cè)O(shè)計(jì)內(nèi)容中是否指合同中若只含其中一項(xiàng)內(nèi)容如：“營(yíng)銷展示中心”，即認(rèn)可為有效業(yè)績(jī)？請(qǐng)明確。（圖見附件）

答：業(yè)績(jī)?cè)O(shè)計(jì)內(nèi)容中包含居住建筑項(xiàng)目以下設(shè)計(jì)內(nèi)容之一即可，同時(shí)須滿足業(yè)績(jī)?cè)u(píng)審其余要求：

營(yíng)銷展示中心（或售樓部或銷售中心或售樓中心或售樓處或住宅配套會(huì)所或樣板房或樣板間或公區(qū)或架空層或批量精裝修或交付樣板間設(shè)計(jì)）。

21.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和其他人員的相關(guān)證書具體指什么證書？是否提供身份證證明即可？請(qǐng)明確。（圖見附件）

答：本項(xiàng)目商務(wù)及技術(shù)文件初步評(píng)審不要求審核相關(guān)證書；投標(biāo)人須按照附錄5 資格審查條件（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最低要求）、附錄6 資格審查條件（其他主要人員最低要求）提供相關(guān)人員參加社保的有效證明材料。

22.此項(xiàng)考察投標(biāo)人需要配合哪些工作，請(qǐng)明確？是否需要去投標(biāo)人辦公所在地進(jìn)行實(shí)地考察？投標(biāo)人是否需要進(jìn)行方案述標(biāo)等？如需請(qǐng)后續(xù)明確相關(guān)日程和安排要求。（圖見附件）

答：此項(xiàng)暫時(shí)無(wú)需投標(biāo)人配合。

23.榮譽(yù)成就是否指企業(yè)業(yè)績(jī)的獲獎(jiǎng)（含國(guó)內(nèi)外榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)）情況，如“德國(guó)IF、美國(guó)MUSE繆斯設(shè)計(jì)獎(jiǎng)等”？請(qǐng)明確。（圖見附件）

答：投標(biāo)人（或投標(biāo)人項(xiàng)目案例）自2020年1月1日以來(lái)在房地產(chǎn)行業(yè)精裝修設(shè)計(jì)領(lǐng)域取得的榮譽(yù)成就。

24.同類客群產(chǎn)品成果展示，是否指代提供投標(biāo)人過(guò)往類似項(xiàng)目的案例方案成果？請(qǐng)明確。（圖見附件）

答：是，需對(duì)比本項(xiàng)目區(qū)位，考量同類客戶群體。

25.通常情況下硬裝設(shè)計(jì)效果圖中體現(xiàn)軟裝部品，即代表軟裝概念設(shè)計(jì)；軟裝概念方案階段一般情況下不提供軟裝清單，此項(xiàng)工作應(yīng)在軟裝方案深化階段，故此項(xiàng)內(nèi)容不合理，建議刪除。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

26.“其中戶內(nèi)批量精裝設(shè)計(jì)相同戶型、鏡像戶型、變異戶型均不重復(fù)計(jì)價(jià)”、“架空層相同業(yè)態(tài)種類不重復(fù)計(jì)費(fèi)，公區(qū)相同設(shè)計(jì)方案，相同設(shè)計(jì)內(nèi)容、鏡像、變異不重復(fù)計(jì)費(fèi)”此條存在不合理的情況，涉及鏡像及變異戶型需另外計(jì)取施工圖套圖費(fèi)用。且我方無(wú)法評(píng)估該項(xiàng)目存在多少個(gè)變異戶型，工作量無(wú)法計(jì)量，故“鏡像戶型、變異戶型均不重復(fù)計(jì)價(jià)”要求不合理。建議刪除或者明確清楚具體數(shù)量。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

27.回路精裝優(yōu)化設(shè)計(jì)具體指什么？請(qǐng)明確。正常情況下精裝修設(shè)計(jì)單位可提供建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、 給排水、強(qiáng)弱電、暖通、（如需消防）等末端點(diǎn)位圖。

答：回路優(yōu)化設(shè)計(jì)指燈具控制回路設(shè)計(jì)。

28.此項(xiàng)是否指配合建設(shè)單位完成施工圖強(qiáng)審？請(qǐng)明確（圖見附件）

答：招標(biāo)文件已明確，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

29.室內(nèi)設(shè)計(jì)單位一般不涉及消防報(bào)建，正常情況下可配合發(fā)包人進(jìn)行消防報(bào)審，此項(xiàng)建議刪除“完成消防審查并報(bào)政府相關(guān)部門備案”。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

30.室內(nèi)設(shè)計(jì)單位一般不涉及消防報(bào)建，可配合發(fā)包人進(jìn)行消防報(bào)審，此項(xiàng)建議調(diào)整為“配合消防報(bào)審”。（圖見附件）

答：招標(biāo)文件已明確，詳見招標(biāo)文件。

31.有關(guān)駐場(chǎng)配合，請(qǐng)明確具體的駐場(chǎng)時(shí)間？正常情況下住宅類精裝設(shè)計(jì)項(xiàng)目會(huì)區(qū)分展示和大區(qū)，駐場(chǎng)配合一般在展示區(qū)實(shí)施階段提供服務(wù)，時(shí)間不超過(guò)2個(gè)月。（圖見附件）

答：駐場(chǎng)配合根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度實(shí)際情況進(jìn)行安排，暫時(shí)無(wú)法明確具體時(shí)間。

32.根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)模情況，進(jìn)行初步評(píng)估，以下設(shè)計(jì)周期偏短，不符合正常項(xiàng)目的工期需求，建議后期根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行增加調(diào)整。（圖見附件）

答：此設(shè)計(jì)時(shí)間為暫定，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際開展情況，發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。

33.“發(fā)包人有權(quán)要求施工圖設(shè)計(jì)與方案設(shè)計(jì)同步開展，期間因設(shè)計(jì)方案修改調(diào)整，導(dǎo)致施工圖設(shè)計(jì)返工修改，設(shè)計(jì)費(fèi)不另行增加”，正常情況下施工圖設(shè)計(jì)需在方案設(shè)計(jì)完成且經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后開展，此項(xiàng)存在不合理的情況，建議刪除。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

34.結(jié)合以往項(xiàng)目要求施工圖一般提供8套即可，此項(xiàng)建議調(diào)整。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

35.“暫停設(shè)計(jì)期限已連續(xù)超過(guò) 180 天，發(fā)包人有權(quán)解除合同”，針對(duì)此條款我方認(rèn)為，若非乙方原因造成，發(fā)包人應(yīng)提供合理的補(bǔ)償方案。（圖見附件）

答：招標(biāo)文件中已明確設(shè)計(jì)成果確認(rèn)及對(duì)應(yīng)的支付標(biāo)準(zhǔn)，此處不再新增補(bǔ)償方案。

36.室內(nèi)設(shè)計(jì)單位一般不包含報(bào)審報(bào)批工作,可配合發(fā)包人進(jìn)行相關(guān)工作，建議調(diào)整為“配合精裝修報(bào)批報(bào)審工作”？（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

37.違約金比例過(guò)高，是否可適當(dāng)調(diào)整？（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

38.“其中戶內(nèi)批量精裝設(shè)計(jì)相同戶型、鏡像戶型、變異戶型均不重復(fù)計(jì)價(jià)”、“架空層相同業(yè)態(tài)種類不重復(fù)計(jì)費(fèi)，公區(qū)相同設(shè)計(jì)方案，相同設(shè)計(jì)內(nèi)容、鏡像、變異不重復(fù)計(jì)費(fèi)”此條存在不合理的情況，涉及鏡像及變異戶型需另外計(jì)取施工圖套圖費(fèi)用。且我方無(wú)法評(píng)估該項(xiàng)目存在多少個(gè)變異戶型，工作量無(wú)法計(jì)量，故“鏡像戶型、變異戶型均不重復(fù)計(jì)價(jià)”要求不合理。建議刪除或者明確清楚具體數(shù)量。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

39.“地庫(kù)出人口、地庫(kù)坡道、車馬廳落客區(qū)、停車位如需、地庫(kù)行車道、軌道連接通道如需、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)等”，具體需要提供哪些設(shè)計(jì)工作？請(qǐng)明確。（圖見附件）

答：詳見招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求。

40.專項(xiàng)論證、專家評(píng)審等費(fèi)用，是否有具體的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？請(qǐng)明確。（圖見附件）

答：按發(fā)包人公司相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

41.此付款方式，建議在項(xiàng)目最終結(jié)算時(shí)，根據(jù)雙方確認(rèn)的實(shí)際工作量進(jìn)行最終費(fèi)用核算，遵循 “多退少補(bǔ)” 原則，具體金額以書面結(jié)算單為準(zhǔn)。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

42.現(xiàn)有文件沒有寫明關(guān)于會(huì)所的功能需求，這個(gè)是按照目前CAD上的功能需求考慮就可以了嗎？

答：現(xiàn)階段無(wú)明確要求，可按室內(nèi)設(shè)計(jì)單位經(jīng)驗(yàn)推進(jìn)。

43.各標(biāo)段各設(shè)計(jì)區(qū)域，軟硬裝的造價(jià)各是多少？

答：暫時(shí)無(wú)法提供，設(shè)計(jì)單位可結(jié)合項(xiàng)目定位預(yù)估。

44.設(shè)計(jì)任務(wù)書中會(huì)所的紅線范圍是否可以局部突破？紅框內(nèi)景觀與室內(nèi)的邊界是否可以改動(dòng)？（圖見附件）

答：紅線不可突破，紅線內(nèi)功能可以改動(dòng)。

45.圖中455戶型樓棟的機(jī)動(dòng)車車位如何規(guī)劃的？設(shè)計(jì)需考慮未來(lái)地下大堂的歸家動(dòng)線。（圖見附件）

答：此處不在本次投標(biāo)方案范圍內(nèi)，暫不考慮。

46.會(huì)所內(nèi)是否可以考慮開天光，增加室內(nèi)造景？

答：請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位結(jié)合項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，自行考慮。

47.技術(shù)標(biāo)是否可由方案單位主導(dǎo)制作？

答：投標(biāo)文件中無(wú)需明確技術(shù)標(biāo)制作單位。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招標(biāo)人：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

地 址：合肥市阜陽(yáng)路17號(hào)  

聯(lián)系人：阮工  

電 話：0551-69009060

招標(biāo)代理：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司

地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系方式：0551-66223234、66223831

2025年5月16日