（2025BFFBZ01011-1）

投標(biāo)人疑問回復(fù)內(nèi)容

1.第三章評(píng)標(biāo)辦法里寫到【通過商務(wù)文件、技術(shù)文件和報(bào)價(jià)文件初步評(píng)審的投標(biāo)人數(shù)量為 N ：（1）當(dāng) N＜3 時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決所有投標(biāo)】；

若出現(xiàn)只有不到三家的單位參與，對(duì)參與的單位來講花費(fèi)了很多精力來做方案，最終無法達(dá)到開標(biāo)條件，是否有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

答：本項(xiàng)目無技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2.開標(biāo)后根據(jù)投標(biāo)人須知前附表8.3，未中標(biāo)單位沒有技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，請(qǐng)確認(rèn)；（圖見附件）

答：本項(xiàng)目無技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3.該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)固定，以第四章合同條款及格式，第三節(jié)專用合同條款中的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)為準(zhǔn)；即各投標(biāo)單位設(shè)計(jì)費(fèi)均一致，請(qǐng)確認(rèn)；（圖見附件）

答：是，招標(biāo)文件已明確，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

4.08、09號(hào)地塊報(bào)名拿到的資料里，1標(biāo)段和2標(biāo)段的設(shè)計(jì)任務(wù)書完全一致，最后【四、本次投標(biāo)方案具體設(shè)計(jì)要求】的會(huì)所平面附圖也一致，均為1標(biāo)段會(huì)所平面；是不是2個(gè)標(biāo)段技術(shù)文件一樣即可？

答：是。

5.上述問題4，若2個(gè)標(biāo)段技術(shù)文件不一致，2標(biāo)段設(shè)計(jì)任務(wù)書，技術(shù)標(biāo)是按如下平面附圖制作嗎？（圖見附件）

答：2個(gè)標(biāo)段技術(shù)文件一致。

    6.合同設(shè)計(jì)內(nèi)容主要包含：營銷展示中心（含會(huì)所）、住宅類公區(qū)（小區(qū)入戶大廳、首層入戶大堂、標(biāo)準(zhǔn)層、架空層、地上電梯廳、電梯轎廂、地下大堂、地下電梯廳、樓梯間如需、走道如需等）；但本次投標(biāo)中技術(shù)標(biāo)只需要做設(shè)計(jì)任務(wù)書紅線范圍內(nèi)會(huì)所的平面布局優(yōu)化和概念方案設(shè)計(jì)，其他區(qū)域暫不考慮，請(qǐng)確認(rèn)；

    答：是。

    7.需要建筑完整的施工圖（包含平立剖），可否提供？

    答：暫無。

    8.會(huì)所是否可以突破紅線范圍，東側(cè)是否可以占用車位？（圖見附件）

    答：不可以。

    9.下沉庭院的位置、大小和方向是否可以調(diào)整？

    答：紅線不可突破，紅線范圍內(nèi)可以調(diào)整。

    10.營銷對(duì)于會(huì)所的功能是否有明確要求？還是按目前圖紙里已有功能推進(jìn)？

    答：現(xiàn)階段無明確要求，可按室內(nèi)設(shè)計(jì)單位經(jīng)驗(yàn)推進(jìn)。

    11.售樓處會(huì)所無明確墻體以及幕墻范圍，需提資明確范圍CAD圖紙;以及建筑層高外立面圖紙，請(qǐng)明確？（圖見附件）

    答：暫時(shí)無法提供。

12.能否提供建筑以及景觀SU模型文件，室內(nèi)融合建筑景觀方案結(jié)合設(shè)計(jì)？請(qǐng)明確

答：暫時(shí)無法提供。

13.需明確08地塊樣板間戶型是否為455戶型+255+255邊廳戶型？請(qǐng)明確

答：暫時(shí)無法明確，現(xiàn)階段戶型面積為暫定。

14.缺少樣板間戶型CAD文件，需提供CAD建筑戶型圖紙文件，請(qǐng)明確？（圖見附件）

答：暫時(shí)無法明確。

15.住宅公區(qū)設(shè)計(jì)范圍需明確以及提供CAD圖紙文件?

答：暫時(shí)無法提供。

16.地庫設(shè)計(jì)范圍需明確具體設(shè)計(jì)范圍是否為以及提供CAD圖紙文件?

答：暫時(shí)無法提供。

17.辦公區(qū)以及配套用房設(shè)計(jì)范圍需明確以及提供CAD圖紙文件?

答：暫時(shí)無法提供。

18.“地庫（地庫出入口、地庫坡道、車馬廳落 客區(qū)、停車位如需、地庫行車道、軌道連接通道如需、非機(jī)動(dòng)車庫如需、地庫灰空間如需等）、辦公區(qū)及配套用房（如需）等）部分的內(nèi)容”，具體需要提供哪些設(shè)計(jì)工作？請(qǐng)明確。（圖見附件）

答：詳見招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求。

19.投標(biāo)人資格審查業(yè)績(jī)?cè)O(shè)計(jì)內(nèi)容中是否指合同中若只含其中一項(xiàng)內(nèi)容如：“營銷展示中心”，即認(rèn)可為有效業(yè)績(jī)？請(qǐng)明確。（圖見附件）

答：業(yè)績(jī)?cè)O(shè)計(jì)內(nèi)容中包含居住建筑項(xiàng)目以下設(shè)計(jì)內(nèi)容之一即可，同時(shí)須滿足業(yè)績(jī)?cè)u(píng)審其余要求：

營銷展示中心（或售樓部或銷售中心或售樓中心或售樓處或住宅配套會(huì)所或樣板房或樣板間或公區(qū)或架空層或批量精裝修或交付樣板間設(shè)計(jì)）。

20.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和其他人員的相關(guān)證書具體指什么證書？是否提供身份證證明即可？請(qǐng)明確。（圖見附件）

答：本項(xiàng)目商務(wù)及技術(shù)文件初步評(píng)審不要求審核相關(guān)證書；投標(biāo)人須按照附錄5 資格審查條件（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人最低要求）、附錄6 資格審查條件（其他主要人員最低要求）提供相關(guān)人員參加社保的有效證明材料。

21.此項(xiàng)考察投標(biāo)人需要配合哪些工作，請(qǐng)明確？是否需要去投標(biāo)人辦公所在地進(jìn)行實(shí)地考察？投標(biāo)人是否需要進(jìn)行方案述標(biāo)等？如需請(qǐng)后續(xù)明確相關(guān)日程和安排要求。（圖見附件）

答：此項(xiàng)暫時(shí)無需投標(biāo)人配合。

22.榮譽(yù)成就是否指企業(yè)業(yè)績(jī)的獲獎(jiǎng)（含國內(nèi)外榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)）情況，如“德國IF、美國MUSE繆斯設(shè)計(jì)獎(jiǎng)等”？請(qǐng)明確。（圖見附件）

答：投標(biāo)人（或投標(biāo)人項(xiàng)目案例）自2020年1月1日以來在房地產(chǎn)行業(yè)精裝修設(shè)計(jì)領(lǐng)域取得的榮譽(yù)成就。

23.同類客群產(chǎn)品成果展示，是否指代提供投標(biāo)人過往類似項(xiàng)目的案例方案成果？請(qǐng)明確。（圖見附件）

答：是，需對(duì)比本項(xiàng)目區(qū)位，考量同類客戶群體。

24.通常情況下硬裝設(shè)計(jì)效果圖中體現(xiàn)軟裝部品，即代表軟裝概念設(shè)計(jì)；軟裝概念方案階段一般情況下不提供軟裝清單，此項(xiàng)工作應(yīng)在軟裝方案深化階段，故此項(xiàng)內(nèi)容不合理，建議刪除。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

25.“其中戶內(nèi)批量精裝設(shè)計(jì)相同戶型、鏡像戶型、變異戶型均不重復(fù)計(jì)價(jià)”、“架空層相同業(yè)態(tài)種類不重復(fù)計(jì)費(fèi)，公區(qū)相同設(shè)計(jì)方案，相同設(shè)計(jì)內(nèi)容、鏡像、變異不重復(fù)計(jì)費(fèi)”此條存在不合理的情況，涉及鏡像及變異戶型需另外計(jì)取施工圖套圖費(fèi)用。且我方無法評(píng)估該項(xiàng)目存在多少個(gè)變異戶型，工作量無法計(jì)量，故“鏡像戶型、變異戶型均不重復(fù)計(jì)價(jià)”要求不合理。建議刪除或者明確清楚具體數(shù)量。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

26.回路精裝優(yōu)化設(shè)計(jì)具體指什么？請(qǐng)明確。正常情況下精裝修設(shè)計(jì)單位可提供建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、 給排水、強(qiáng)弱電、暖通、（如需消防）等末端點(diǎn)位圖。（圖見附件）

答：回路優(yōu)化設(shè)計(jì)指燈具控制回路設(shè)計(jì)。

27.此項(xiàng)是否指配合建設(shè)單位完成施工圖強(qiáng)審？請(qǐng)明確（圖見附件）

答：招標(biāo)文件已明確，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

28.室內(nèi)設(shè)計(jì)單位一般不涉及消防報(bào)建，正常情況下可配合發(fā)包人進(jìn)行消防報(bào)審，此項(xiàng)建議刪除“完成消防審查并報(bào)政府相關(guān)部門備案”。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

29.室內(nèi)設(shè)計(jì)單位一般不涉及消防報(bào)建，可配合發(fā)包人進(jìn)行消防報(bào)審，此項(xiàng)建議調(diào)整為“配合消防報(bào)審”。（圖見附件）

答：招標(biāo)文件已明確，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

30.有關(guān)駐場(chǎng)配合，請(qǐng)明確具體的駐場(chǎng)時(shí)間？正常情況下住宅類精裝設(shè)計(jì)項(xiàng)目會(huì)區(qū)分展示和大區(qū)，駐場(chǎng)配合一般在展示區(qū)實(shí)施階段提供服務(wù)，時(shí)間不超過2個(gè)月。（圖見附件）

答：駐場(chǎng)配合根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度實(shí)際情況進(jìn)行安排，暫時(shí)無法明確具體時(shí)間。

31.根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)模情況，進(jìn)行初步評(píng)估，以下設(shè)計(jì)周期偏短，不符合正常項(xiàng)目的工期需求，建議后期根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行增加調(diào)整。

答：此設(shè)計(jì)時(shí)間為暫定，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際開展情況，發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。

32.“發(fā)包人有權(quán)要求施工圖設(shè)計(jì)與方案設(shè)計(jì)同步開展，期間因設(shè)計(jì)方案修改調(diào)整，導(dǎo)致施工圖設(shè)計(jì)返工修改，設(shè)計(jì)費(fèi)不另行增加”，正常情況下施工圖設(shè)計(jì)需在方案設(shè)計(jì)完成且經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后開展，此項(xiàng)存在不合理的情況，建議刪除。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

33.結(jié)合以往項(xiàng)目要求施工圖一般提供8套即可，此項(xiàng)建議調(diào)整。

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

34.“暫停設(shè)計(jì)期限已連續(xù)超過 180 天，發(fā)包人有權(quán)解除合同”，針對(duì)此條款我方認(rèn)為，若非乙方原因造成，發(fā)包人應(yīng)提供合理的補(bǔ)償方案。（圖見附件）

答：招標(biāo)文件中已明確設(shè)計(jì)成果確認(rèn)及對(duì)應(yīng)的支付標(biāo)準(zhǔn)，此處不再新增補(bǔ)償方案。

35.室內(nèi)設(shè)計(jì)單位一般不包含報(bào)審報(bào)批工作,可配合發(fā)包人進(jìn)行相關(guān)工作，建議調(diào)整為“配合精裝修報(bào)批報(bào)審工作”？（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

36.違約金比例過高，是否可適當(dāng)調(diào)整？（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

37.“其中戶內(nèi)批量精裝設(shè)計(jì)相同戶型、鏡像戶型、變異戶型均不重復(fù)計(jì)價(jià)”、“架空層相同業(yè)態(tài)種類不重復(fù)計(jì)費(fèi)，公區(qū)相同設(shè)計(jì)方案，相同設(shè)計(jì)內(nèi)容、鏡像、變異不重復(fù)計(jì)費(fèi)”此條存在不合理的情況，涉及鏡像及變異戶型需另外計(jì)取施工圖套圖費(fèi)用。且我方無法評(píng)估該項(xiàng)目存在多少個(gè)變異戶型，工作量無法計(jì)量，故“鏡像戶型、變異戶型均不重復(fù)計(jì)價(jià)”要求不合理。建議刪除或者明確清楚具體數(shù)量。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

38.“地庫出人口、地庫坡道、車馬廳落客區(qū)、停車位如需、地庫行車道、軌道連接通道如需、非機(jī)動(dòng)車庫等”，具體需要提供哪些設(shè)計(jì)工作？請(qǐng)明確。（圖見附件）

答：詳見招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求。

39.專項(xiàng)論證、專家評(píng)審等費(fèi)用，是否有具體的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？請(qǐng)明確。（圖見附件）

答：按發(fā)包人公司相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

40.此付款方式，建議在項(xiàng)目最終結(jié)算時(shí)，根據(jù)雙方確認(rèn)的實(shí)際工作量進(jìn)行最終費(fèi)用核算，遵循 “多退少補(bǔ)” 原則，具體金額以書面結(jié)算單為準(zhǔn)。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

41.現(xiàn)有文件沒有寫明關(guān)于會(huì)所的功能需求，這個(gè)是按照目前CAD上的功能需求考慮就可以了嗎？

答：現(xiàn)階段無明確要求，可按室內(nèi)設(shè)計(jì)單位經(jīng)驗(yàn)推進(jìn)。

42.各標(biāo)段各設(shè)計(jì)區(qū)域，軟硬裝的造價(jià)各是多少？

答：暫時(shí)無法提供，設(shè)計(jì)單位可結(jié)合項(xiàng)目定位預(yù)估。

43.設(shè)計(jì)任務(wù)書中會(huì)所的紅線范圍是否可以局部突破？紅框內(nèi)景觀與室內(nèi)的邊界是否可以改動(dòng)？（圖見附件）

答：紅線不可突破，紅線內(nèi)功能可以改動(dòng)。

44.圖中455戶型樓棟的機(jī)動(dòng)車車位如何規(guī)劃的？設(shè)計(jì)需考慮未來地下大堂的歸家動(dòng)線。（圖見附件）

答：此處不在本次投標(biāo)方案范圍內(nèi)，暫不考慮。

45.會(huì)所內(nèi)是否可以考慮開天光，增加室內(nèi)造景？

答：請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位結(jié)合項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，自行考慮。

46.技術(shù)標(biāo)是否可由方案單位主導(dǎo)制作？

答：投標(biāo)文件中無需明確技術(shù)標(biāo)制作單位。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招標(biāo)人：合肥市軌道交通集團(tuán)有限公司

地 址：合肥市阜陽路17號(hào)  

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電 話：0551-69009060

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2025年5月16日