（2025BFFBZ01011-1）

投標(biāo)人疑問回復(fù)內(nèi)容

1.第三章評標(biāo)辦法里寫到【通過商務(wù)文件、技術(shù)文件和報價文件初步評審的投標(biāo)人數(shù)量為 N ：（1）當(dāng) N＜3 時，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決所有投標(biāo)】；

若出現(xiàn)只有不到三家的單位參與，對參與的單位來講花費了很多精力來做方案，最終無法達(dá)到開標(biāo)條件，是否有經(jīng)濟補償；

答：本項目無技術(shù)成果經(jīng)濟補償。

2.開標(biāo)后根據(jù)投標(biāo)人須知前附表8.3，未中標(biāo)單位沒有技術(shù)成果經(jīng)濟補償，請確認(rèn)；（圖見附件）

答：本項目無技術(shù)成果經(jīng)濟補償。

3.該項目設(shè)計費固定，以第四章合同條款及格式，第三節(jié)專用合同條款中的設(shè)計服務(wù)費為準(zhǔn)；即各投標(biāo)單位設(shè)計費均一致，請確認(rèn)；（圖見附件）

答：是，招標(biāo)文件已明確，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

4.08、09號地塊報名拿到的資料里，1標(biāo)段和2標(biāo)段的設(shè)計任務(wù)書完全一致，最后【四、本次投標(biāo)方案具體設(shè)計要求】的會所平面附圖也一致，均為1標(biāo)段會所平面；是不是2個標(biāo)段技術(shù)文件一樣即可？

答：是。

5.上述問題4，若2個標(biāo)段技術(shù)文件不一致，2標(biāo)段設(shè)計任務(wù)書，技術(shù)標(biāo)是按如下平面附圖制作嗎？（圖見附件）

答：2個標(biāo)段技術(shù)文件一致。

    6.合同設(shè)計內(nèi)容主要包含：營銷展示中心（含會所）、住宅類公區(qū)（小區(qū)入戶大廳、首層入戶大堂、標(biāo)準(zhǔn)層、架空層、地上電梯廳、電梯轎廂、地下大堂、地下電梯廳、樓梯間如需、走道如需等）；但本次投標(biāo)中技術(shù)標(biāo)只需要做設(shè)計任務(wù)書紅線范圍內(nèi)會所的平面布局優(yōu)化和概念方案設(shè)計，其他區(qū)域暫不考慮，請確認(rèn)；

    答：是。

    7.需要建筑完整的施工圖（包含平立剖），可否提供？

    答：暫無。

    8.會所是否可以突破紅線范圍，東側(cè)是否可以占用車位？（圖見附件）

    答：不可以。

    9.下沉庭院的位置、大小和方向是否可以調(diào)整？

    答：紅線不可突破，紅線范圍內(nèi)可以調(diào)整。

    10.營銷對于會所的功能是否有明確要求？還是按目前圖紙里已有功能推進(jìn)？

    答：現(xiàn)階段無明確要求，可按室內(nèi)設(shè)計單位經(jīng)驗推進(jìn)。

    11.售樓處會所無明確墻體以及幕墻范圍，需提資明確范圍CAD圖紙;以及建筑層高外立面圖紙，請明確？（圖見附件）

    答：暫時無法提供。

12.能否提供建筑以及景觀SU模型文件，室內(nèi)融合建筑景觀方案結(jié)合設(shè)計？請明確

答：暫時無法提供。

13.需明確08地塊樣板間戶型是否為455戶型+255+255邊廳戶型？請明確

答：暫時無法明確，現(xiàn)階段戶型面積為暫定。

14.缺少樣板間戶型CAD文件，需提供CAD建筑戶型圖紙文件，請明確？（圖見附件）

答：暫時無法明確。

15.住宅公區(qū)設(shè)計范圍需明確以及提供CAD圖紙文件?

答：暫時無法提供。

16.地庫設(shè)計范圍需明確具體設(shè)計范圍是否為以及提供CAD圖紙文件?

答：暫時無法提供。

17.辦公區(qū)以及配套用房設(shè)計范圍需明確以及提供CAD圖紙文件?

答：暫時無法提供。

18.“地庫（地庫出入口、地庫坡道、車馬廳落 客區(qū)、停車位如需、地庫行車道、軌道連接通道如需、非機動車庫如需、地庫灰空間如需等）、辦公區(qū)及配套用房（如需）等）部分的內(nèi)容”，具體需要提供哪些設(shè)計工作？請明確。（圖見附件）

答：詳見招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求。

19.投標(biāo)人資格審查業(yè)績設(shè)計內(nèi)容中是否指合同中若只含其中一項內(nèi)容如：“營銷展示中心”，即認(rèn)可為有效業(yè)績？請明確。（圖見附件）

答：業(yè)績設(shè)計內(nèi)容中包含居住建筑項目以下設(shè)計內(nèi)容之一即可，同時須滿足業(yè)績評審其余要求：

營銷展示中心（或售樓部或銷售中心或售樓中心或售樓處或住宅配套會所或樣板房或樣板間或公區(qū)或架空層或批量精裝修或交付樣板間設(shè)計）。

20.項目負(fù)責(zé)人和其他人員的相關(guān)證書具體指什么證書？是否提供身份證證明即可？請明確。（圖見附件）

答：本項目商務(wù)及技術(shù)文件初步評審不要求審核相關(guān)證書；投標(biāo)人須按照附錄5 資格審查條件（項目負(fù)責(zé)人最低要求）、附錄6 資格審查條件（其他主要人員最低要求）提供相關(guān)人員參加社保的有效證明材料。

21.此項考察投標(biāo)人需要配合哪些工作，請明確？是否需要去投標(biāo)人辦公所在地進(jìn)行實地考察？投標(biāo)人是否需要進(jìn)行方案述標(biāo)等？如需請后續(xù)明確相關(guān)日程和安排要求。（圖見附件）

答：此項暫時無需投標(biāo)人配合。

22.榮譽成就是否指企業(yè)業(yè)績的獲獎（含國內(nèi)外榮譽獎項）情況，如“德國IF、美國MUSE繆斯設(shè)計獎等”？請明確。（圖見附件）

答：投標(biāo)人（或投標(biāo)人項目案例）自2020年1月1日以來在房地產(chǎn)行業(yè)精裝修設(shè)計領(lǐng)域取得的榮譽成就。

23.同類客群產(chǎn)品成果展示，是否指代提供投標(biāo)人過往類似項目的案例方案成果？請明確。（圖見附件）

答：是，需對比本項目區(qū)位，考量同類客戶群體。

24.通常情況下硬裝設(shè)計效果圖中體現(xiàn)軟裝部品，即代表軟裝概念設(shè)計；軟裝概念方案階段一般情況下不提供軟裝清單，此項工作應(yīng)在軟裝方案深化階段，故此項內(nèi)容不合理，建議刪除。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

25.“其中戶內(nèi)批量精裝設(shè)計相同戶型、鏡像戶型、變異戶型均不重復(fù)計價”、“架空層相同業(yè)態(tài)種類不重復(fù)計費，公區(qū)相同設(shè)計方案，相同設(shè)計內(nèi)容、鏡像、變異不重復(fù)計費”此條存在不合理的情況，涉及鏡像及變異戶型需另外計取施工圖套圖費用。且我方無法評估該項目存在多少個變異戶型，工作量無法計量，故“鏡像戶型、變異戶型均不重復(fù)計價”要求不合理。建議刪除或者明確清楚具體數(shù)量。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

26.回路精裝優(yōu)化設(shè)計具體指什么？請明確。正常情況下精裝修設(shè)計單位可提供建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、 給排水、強弱電、暖通、（如需消防）等末端點位圖。（圖見附件）

答：回路優(yōu)化設(shè)計指燈具控制回路設(shè)計。

27.此項是否指配合建設(shè)單位完成施工圖強審？請明確（圖見附件）

答：招標(biāo)文件已明確，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

28.室內(nèi)設(shè)計單位一般不涉及消防報建，正常情況下可配合發(fā)包人進(jìn)行消防報審，此項建議刪除“完成消防審查并報政府相關(guān)部門備案”。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

29.室內(nèi)設(shè)計單位一般不涉及消防報建，可配合發(fā)包人進(jìn)行消防報審，此項建議調(diào)整為“配合消防報審”。（圖見附件）

答：招標(biāo)文件已明確，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

30.有關(guān)駐場配合，請明確具體的駐場時間？正常情況下住宅類精裝設(shè)計項目會區(qū)分展示和大區(qū)，駐場配合一般在展示區(qū)實施階段提供服務(wù)，時間不超過2個月。（圖見附件）

答：駐場配合根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度實際情況進(jìn)行安排，暫時無法明確具體時間。

31.根據(jù)本項目的規(guī)模情況，進(jìn)行初步評估，以下設(shè)計周期偏短，不符合正常項目的工期需求，建議后期根據(jù)項目實際情況進(jìn)行增加調(diào)整。

答：此設(shè)計時間為暫定，根據(jù)項目實際開展情況，發(fā)包人有權(quán)進(jìn)行調(diào)整。

32.“發(fā)包人有權(quán)要求施工圖設(shè)計與方案設(shè)計同步開展，期間因設(shè)計方案修改調(diào)整，導(dǎo)致施工圖設(shè)計返工修改，設(shè)計費不另行增加”，正常情況下施工圖設(shè)計需在方案設(shè)計完成且經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后開展，此項存在不合理的情況，建議刪除。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

33.結(jié)合以往項目要求施工圖一般提供8套即可，此項建議調(diào)整。

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

34.“暫停設(shè)計期限已連續(xù)超過 180 天，發(fā)包人有權(quán)解除合同”，針對此條款我方認(rèn)為，若非乙方原因造成，發(fā)包人應(yīng)提供合理的補償方案。（圖見附件）

答：招標(biāo)文件中已明確設(shè)計成果確認(rèn)及對應(yīng)的支付標(biāo)準(zhǔn)，此處不再新增補償方案。

35.室內(nèi)設(shè)計單位一般不包含報審報批工作,可配合發(fā)包人進(jìn)行相關(guān)工作，建議調(diào)整為“配合精裝修報批報審工作”？（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

36.違約金比例過高，是否可適當(dāng)調(diào)整？（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

37.“其中戶內(nèi)批量精裝設(shè)計相同戶型、鏡像戶型、變異戶型均不重復(fù)計價”、“架空層相同業(yè)態(tài)種類不重復(fù)計費，公區(qū)相同設(shè)計方案，相同設(shè)計內(nèi)容、鏡像、變異不重復(fù)計費”此條存在不合理的情況，涉及鏡像及變異戶型需另外計取施工圖套圖費用。且我方無法評估該項目存在多少個變異戶型，工作量無法計量，故“鏡像戶型、變異戶型均不重復(fù)計價”要求不合理。建議刪除或者明確清楚具體數(shù)量。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

38.“地庫出人口、地庫坡道、車馬廳落客區(qū)、停車位如需、地庫行車道、軌道連接通道如需、非機動車庫等”，具體需要提供哪些設(shè)計工作？請明確。（圖見附件）

答：詳見招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求。

39.專項論證、專家評審等費用，是否有具體的計費標(biāo)準(zhǔn)？請明確。（圖見附件）

答：按發(fā)包人公司相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

40.此付款方式，建議在項目最終結(jié)算時，根據(jù)雙方確認(rèn)的實際工作量進(jìn)行最終費用核算，遵循 “多退少補” 原則，具體金額以書面結(jié)算單為準(zhǔn)。（圖見附件）

答：不予調(diào)整，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

41.現(xiàn)有文件沒有寫明關(guān)于會所的功能需求，這個是按照目前CAD上的功能需求考慮就可以了嗎？

答：現(xiàn)階段無明確要求，可按室內(nèi)設(shè)計單位經(jīng)驗推進(jìn)。

42.各標(biāo)段各設(shè)計區(qū)域，軟硬裝的造價各是多少？

答：暫時無法提供，設(shè)計單位可結(jié)合項目定位預(yù)估。

43.設(shè)計任務(wù)書中會所的紅線范圍是否可以局部突破？紅框內(nèi)景觀與室內(nèi)的邊界是否可以改動？（圖見附件）

答：紅線不可突破，紅線內(nèi)功能可以改動。

44.圖中455戶型樓棟的機動車車位如何規(guī)劃的？設(shè)計需考慮未來地下大堂的歸家動線。（圖見附件）

答：此處不在本次投標(biāo)方案范圍內(nèi)，暫不考慮。

45.會所內(nèi)是否可以考慮開天光，增加室內(nèi)造景？

答：請設(shè)計單位結(jié)合項目經(jīng)驗，自行考慮。

46.技術(shù)標(biāo)是否可由方案單位主導(dǎo)制作？

答：投標(biāo)文件中無需明確技術(shù)標(biāo)制作單位。

注：此補疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

招標(biāo)人：合肥市軌道交通集團有限公司

地 址：合肥市阜陽路17號  

聯(lián)系人：阮工  

電 話：0551-69009060

招標(biāo)代理：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司

地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系方式：0551-66223234、66223831

2025年5月16日