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《合肥市城郊大倉(cāng)基地建設(shè)方案》（東大興大倉(cāng)基地）指導(dǎo)文件內(nèi)對(duì)本地塊建設(shè)需求與標(biāo)書所述的總建筑面積10萬(wàn)平方米不符，此指導(dǎo)文件是否僅做為設(shè)計(jì)參考。

答：僅做為參考，最終以規(guī)劃審批意見為準(zhǔn)。

2.根據(jù)招標(biāo)文件技術(shù)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)2.2.2（1）條交通流線組織：“結(jié)合項(xiàng)目周邊（市政道路、地鐵站點(diǎn)等）及園區(qū)內(nèi)部交通流線組織，合理安排交通流線。交通組織、停車場(chǎng)及出入口的設(shè)計(jì)流暢、合理、完整，充分滿足招標(biāo)要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行綜合評(píng)審”

請(qǐng)?zhí)峁╉?xiàng)目用地周邊地鐵站點(diǎn)的具體位置及相關(guān)材料。

答：請(qǐng)自行考慮。

3.根據(jù)招標(biāo)文件技術(shù)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)2.2.2（1）條建筑單體方案設(shè)計(jì)：“建筑內(nèi)部空間、平面布置合理、垂直交通便捷、層高及凈高滿足招標(biāo)要求；”

招標(biāo)文件內(nèi)未明確層高及凈高要求，請(qǐng)明確。

答：自行考慮，需滿足倉(cāng)儲(chǔ)轉(zhuǎn)運(yùn)貨車通行需要。

4.項(xiàng)目概況及涉及范圍及內(nèi)容要求：“暫按建筑面積10萬(wàn)㎡，其中地上單體建筑面積約7萬(wàn)平方米”設(shè)計(jì)，請(qǐng)問(wèn)在保證建筑面積10萬(wàn)平方米的基礎(chǔ)上，地上地下面積分配在設(shè)計(jì)中是否能有所浮動(dòng)。

答：自行考慮，最終以規(guī)劃審批意見為準(zhǔn)。

5.本項(xiàng)目性質(zhì)屬于物流類建筑，物流類建筑定性應(yīng)為工業(yè)建筑，對(duì)本項(xiàng)目業(yè)績(jī)要求是否應(yīng)調(diào)整為工業(yè)建筑。

答：該土地證明確標(biāo)示地類（用途）為商業(yè)、住宅，所以該項(xiàng)目業(yè)績(jī)應(yīng)為公共建筑，并且在《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》的通知（自然資發(fā)〔2023〕234號(hào)）中0901商業(yè)用地含義包括批發(fā)市場(chǎng)等服務(wù)業(yè)用地。

6.請(qǐng)?zhí)峁╉?xiàng)目用地紅線。

答：已提供，詳見補(bǔ)疑1。

7.請(qǐng)?zhí)峁┑貕K前期已完成審批的規(guī)劃方案及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)文件。

答：已提供，詳見補(bǔ)疑1。

8.地塊有無(wú)容積率、建筑密度、建筑限高、綠地率、停車配比等相關(guān)規(guī)劃條件限制。

答：已提供，詳見補(bǔ)疑1（最終以規(guī)劃審批意見為準(zhǔn)）。

9.請(qǐng)?zhí)峁﹨^(qū)域總體規(guī)劃及《合肥市城郊大倉(cāng)基地建設(shè)方案》（東大興大倉(cāng)基地）指導(dǎo)文件。

答：區(qū)域總體規(guī)劃已提供，詳見補(bǔ)疑1（最終以規(guī)劃審批意見為準(zhǔn)），《合肥市城郊大倉(cāng)基地建設(shè)方案》詳見補(bǔ)充附件。

10.發(fā)包人要求中僅暫定建筑面積10萬(wàn)㎡，其中地上約7萬(wàn)㎡。投標(biāo)方案中具體建筑功能是否有要求。

答：結(jié)合物流園主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展，綜合考慮農(nóng)產(chǎn)品物資配送、果蔬供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)有商戶的經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要綜合考慮。

11.招標(biāo)人關(guān)于周谷堆大興農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際物流園經(jīng)營(yíng)發(fā)展現(xiàn)狀和后期經(jīng)營(yíng)需求有無(wú)可公開披露信息。

答：經(jīng)營(yíng)發(fā)展現(xiàn)狀可參考企業(yè)官網(wǎng)：http://www.hfzgdncp.com/，后期經(jīng)營(yíng)需求以國(guó)內(nèi)外先進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品物流園行業(yè)標(biāo)桿經(jīng)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì)自行考慮。

注：此補(bǔ)疑視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。                                 

招標(biāo)人名稱：合肥周谷堆置業(yè)有限公司

地址：合肥市瑤海區(qū)合裕路南側(cè)

聯(lián)系人：顓孫工 

聯(lián)系方式：0551-62970026

招標(biāo)代理：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司

地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)（徽州大道與南京路交口）六樓

聯(lián)系人：張工

聯(lián)系方式：0551-66223258、66223831

2025年5月13日